Object 27 van 102
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Purer Altbaucharme ! Stadthaus in zentraler Lage von Weener

Object-Nr.: 39-6077
  • Seitenansicht
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Flur 2
  • Küche/Esszimmer
  • Küche/Esszimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Keller
  • Schlafzimmer OG
  • WC DG
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Garage
  • Schuppen
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
Seitenansicht
Flur 1
Flur 2
Flur 2
Küche/Esszimmer
Küche/Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Keller
Schlafzimmer OG
WC DG
Rückansicht
Eingangsbereich
Garage
Schuppen
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
170.000 €
Woonoppervlak ca.:
105,40 m2.
Grondstuk:
597 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
ohne zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1938
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 03.02.2031
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
317 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1938
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Haus besticht durch seine gute Substanz und den schönen Altbaustil !

Hier finden Sie echten Altbaucharme wieder. Dieses Haus aus dem Jahre (ca.)1935, ist trotz
der bisher wenigen Modernisierungen in all den Jahren und der minimalistischen Ausstattung
in einem guten, gepflegten Zustand.
Dielenböden und die großen Fenster verleihen dem Objekt ein gutes Raumgefühl.
Kleine Details erhalten und eine umfassende Renovierung durchführen, dann haben Sie hier
ein tolles Stadthaus in der Nähe des Zentrums. Eine Gas-Zentralheizung (EWE Wärmeplus-Anlage) ist im Keller eingebaut. Die Anlage kann übernommen werden.
Die Kellerräume sind trocken. Platz für eine Terrasse und somit einen Blick in den Garten haben Sie hier.
Alle Fenster bis auf zwei im Obergeschoss sind Holzdoppelfenster mit Einfachverglasung.



Aufteilung : EG: Esszimmer/ Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, HWR, Eingangsflur, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, 1 WC , Dachbodenraum
1 Garage und 2 Schuppen

Stauraum bieten die beiden Schuppen und die Garage.
Ligging:
Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein. Die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht