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Bocholt: Bocholt: Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Object-Nr.: 22-336284
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
539.000 €
Woonoppervlak ca.:
206 m2.
Grondstuk:
345 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
51 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrumsnah in Top Lage von Bocholt liegt dieses schöne, im Jahr 2004 gebaute Immobilie.

Die Immobilie verfügt über eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von 206 m² (5 Zimmer). Das Objekt ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Garage und Stellplatz. Auch der Kellerraum des Objektes bietet viel Platz und ist wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier ist alles möglich lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen.

Grundstück:
ca. 345,44 m²

Wohnfläche nach DIN 283:
Haus: ca. 128 m² zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden/ Bodenraum von ca. 78 m² und ca. 51 m² Nutzfläche im Untergeschoss, meist wohnwirtschaftlich ausgebaut

Erdgeschoss:
Im Dielenbereich der Immobilie liegt das Gäste-WC und das Treppenhaus von da aus geht es in die oberen Etage und das geräumige Untergeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche.
Das Wohn / Esszimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Obergeschoss:
3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer weiterer Schlafraum/ Studio und ein Vorraum für die Heizung. Das Studio würde sich auch als Büro anbieten.

Untergeschoss:
2 schöne große Kellerräume, welche wohnlich ausgebaut sind
Indeling:
Wohnzimmer:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einen Kamin für gemütliche Abende

Küche:
große Küche mit moderner Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch

Badezimmer:
Schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Sternenhimmel, Doppel-Waschtisch, großer Spiegel und Einbauschränke

Schlafbereich:
4 Schafräume, eines mit der Möglichkeit einer Dachterrasse auf der Garage
zusätzlich Möglichkeiten im Studio ca. 50 m² (auch als Büro nutzbar) .

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

Heizung:
Gaszentralheizungen von 2004; das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Der Energieausweis ist beantragt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

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