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Bocholt: VERKOCHT Bocholt: Schönes Mehrgenerationenhaus in Toplage

Object-Nr.: 22-336292
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
848.000 €
Woonoppervlak ca.:
280 m2.
Grondstuk:
544 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
115 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
2004
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrumsnah in Top Lage von Bocholt liegt dieses schöne, im Jahr 2004 gebaute Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (können auch getrennt voneinander erworben werden).

Die große Einheit verfügt über eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von 206 m² (5 Zimmer) und eine kleine Einheit über 73 m² (2 Zimmer). Beide Einheiten sind praktisch aufgeteilt und verfügen über eigene Eingänge, jeweils eine eigene Garage, sowie einen Stellplatz. Auch die Kellerräume des Gesamtobjektes bieten viel Platz und sind wohnwirtschaftlich ausgebaut und sind über eine Türe verbunden. Beide Einheiten verfügen über eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier ist alles möglich lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen.

Baujahr:
2004

Grundstück:
Gesamtgrundstück 544 m²

Die getrennten Gärten mit überdachten Terrassen laden zum Entspannen ein.

Wohnfläche nach DIN 283:
Haus: ca. 128 m² zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden/ Bodenraum von ca. 78 m² und ca. 51 m² Nutzfläche im Untergeschoss, meist wohnwirtschaftlich ausgebaut
Einliegerwohnung: ca. 73 m² zzgl. 64 m² Nutzfläche im Untergeschoss, meist wohnwirtschaftlich ausgebaut

Haus:
Erdgeschoss:
Im Dielenbereich der Immobilie liegt das Gäste-WC und das Treppenhaus von da aus geht es in die oberen Etage und das geräumige Untergeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche.
Das Wohn / Esszimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Obergeschoss:
3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer weiterer Schlafraum/ Studio und ein Vorraum für die Heizung. Das Studio würde sich auch als Büro anbieten.

Untergeschoss:
2 schöne große Kellerräume, welche wohnlich ausgebaut sind

Eine sehr schöne Immobilie mit viel Platz, toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten.

Einliegerwohnung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss der zweiten Wohneinheit befindet sich im Eingang die Garderobe und die Treppe ins Untergeschoss, welcher wohnwirtschaftlich ausgebaut ist.
Von der Diele aus gelangt man ins Wohnzimmer. Die sehr große Wohnküche bietet Platz für eine Großfamilie und hat den direkten Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Untergeschoss:
Die Kellerräume sind wohnwirtschaftlich ausgebaut und komplett gefliest.

Nutzen Sie die Möglichkeit und planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 848.000
Indeling:
Badezimmer Haupthaus:
Schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Sternenhimmel, Doppel-Waschtisch, großer Spiegel und Einbauschränke

Badezimmer Einliegerwohnung:
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster

Schlafbereich Haupthaus:
im Haupthaus 4 Schafräume, eines mit der Möglichkeit einer Dachterrasse auf der Garage
zusätzlich Möglichkeiten im Studio ca. 50 m² (auch als Büro nutzbar) .

Schlafzimmer EInliegerwohnung:
1 großes Schlafzimmer

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

Heizung:
separate Gaszentralheizungen von 2004
beide Objekte sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

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