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Bocholt: VERKOCHT Bocholt: Modernes, kernsaniertes und zentrumnahes Einfamilienhaus

Object-Nr.: 22-336009
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46399 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
479.000 €
Woonoppervlak ca.:
137 m2.
Grondstuk:
283 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Bouwjaar:
1961
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrumsnah in Bocholt liegt dieses schöne, im Jahr 2020 kernsanierte Einfamilienhaus. Mit 137qm Wohnfläche und 2 Terrassen sowie Balkon lässt diese Immobilie keine Wünsche offen und steht für den Erstbezug nach Sanierung bereit. Eine sehr schöne Aufteilung der Räume, Vollkeller, modernste Technik (Klimaanlage im Studio), neue Heizungsanlage, neue Einbauküche und dann noch Kindergärten und Schulen in der Nähe - und daher auch ideal für eine Familie. Lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit auf schnellem Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten.

Baujahr:
ca. 1961
(Kernsanierung 2020)

Grundstück:
ca. 283 m²

Der Garten mit 2 Terrassen lädt zum Entspannen ein. Der Garten mit Terrasse vor dem Haus kann noch durch eine Hecke oder Zaun eingezäunt werden, um dort ungestört den Tag zu genießen. 2-3 Stellplätze sind an der Seite des Hauses möglich.

Wohnfläche:
ca. 137 m²

Erdgeschoss:
Im Eingang der Immobilie liegt das Treppenhaus von dem Sie in die oberen Etagen und in den geräumigen Keller gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer und die offen gestaltete Küche mit der schönen modernen Einbauküche. Küche und Wohn/ Esszimmer haben jeweils den direkten Zugang zur Terrasse vor und auch hinter dem Haus. Ein Badezimmer mit WC, Pissoir und Waschtisch runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
2 Schafräume eines mit Balkon und das schöne, modern gestaltete Badezimmer mit WC, Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung befinden sich im Obergeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum / Studio und ein Vorraum. Das Studio wird über eine Klimaanlage beheizt oder im Sommer bei Bedarf gekühlt.

Eine sehr schöne Immobilie mit viel Platz toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht. Planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 479.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
gemütliches, sehr großes Wohn-Esszimmer, offene Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Garten und den Terrassen.

Badezimmer:
2 Bäder eins mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und beide mit Fenster.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafräume eines mit Balkon.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

Fußböden:
Es wurden nur hochwertige Fliesen und Echtholzparkett verarbeitet.

Heizung:
Gasheizung von 2020, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage mit Außengerät.
Der Energieausweis ist beantragt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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