Object 41 van 108
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rees: VERKOCHT Rees: Schönes, großes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern

Object-Nr.: 22-335202
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
157 m2.
Grondstuk:
401 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
2004
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Rees in einer ruhigen Wohnsiedlung liegt dieses große, vom Architekten geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit 6 möglichen Schlafräumen, schönem Garten und einer großen Terrasse. Ein Haus mit Platz für die Großfamilie oder fürs Wohnen und Arbeiten/ (Homeoffice) unter einem Dach. Hier ist alles möglich, lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Wohnen auf dem Land und doch zentral, denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten

Baujahr:
2004

Wohnfläche:
ca. 157 m²
Nutzfläche 14,52 m²

Grundstück:
ca. 401 m²

Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse welcher zum Entspannen einlädt, ohne dass man im Sommer Blicke von außen fürchten muss.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich der Immobilie liegt die Garderobe und das Gäste-WC, das Treppenhaus mit schöner Holztreppe, der sehr große Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (9 Meter lang mit Zusatzraum) dem Garten sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Die große Wohnküche ca. 48 m² mit Esstisch mit offenem Wohnzimmer sind das Zentrum des Erdgeschosses. Auch von hier aus hat man Zugang zur seitlichen Terrasse und Hauptterrasse im Garten. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und es gibt hier eine Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
4 Schafräume, das zweite Badezimmer mit WC, Wanne und 2 Waschtischen und Handtuchheizung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und der Raum für die Gasheizung mit 400L Wasserspeicher

Garage:
große Garage (9 m) mit Zusatzraum für Gartengeräte usw. und Zugang zum Haus.
Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze.

Eine sehr schöne Immobilie mit viel Platz, toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 349.000,--
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
gemütliches, sehr großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Garten und den Terrassen.

Badezimmer:
2 Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegel
plus Gäste-WC

Schlafbereich:
6 mögliche Schafräume

Fenster:
Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

Heizung:
Gasheizung mit 400L Wasserspeicher und Solar Unterstützung
Energieausweis ist beantragt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht