Object 46 van 82
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: VERKOCHT Twee woningen voor de investeerder of voor eigen gebruik

Object-Nr.: 52-766
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
Bild1
Bild2
Bild3
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
309.000 €
Woonoppervlak ca.:
292,51 m2.
Grondstuk:
1.050 m2.
Aantal kamers:
13
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
9
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1998
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 12.01.2021
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
77,10 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
 De twee hier gepresenteerde woningen zijn in 1998 gebouwd op een perceel van ca. 1050 m² in Herzlake Felsen. De gezinsvriendelijke plattegrond laat niets te wensen over voor huurders en eigenaren. De woonruimte bedraagt ca. 290 vierkante meter verdeeld over ca. 138 en 154 vierkante meter. Op de begane grond is er een ruime woon-eetkamer, een keuken en een gastentoilet. Zowel vanuit de woon-eetkamer als vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het heerlijke terras. Beide woningen bieden u een kleine, fijne voortuin om in te spelen en te vertoeven.
Boven heeft u drie mooie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Via een vrijdragende houten trap bereikt u de bovenverdieping en de praktische kelder, waar u nog twee of drie kamers tot uw beschikking heeft, die naar behoefte kunnen worden ingericht in een kinderkamer, logeerkamer, kantoor, opslagruimte of hobbyruimte. Een aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich ook in de kelder, evenals een aansluitruimte en de verwarmingsinstallatie. Genoeg ruimte voor eventuele hobby's en uw persoonlijke bezittingen biedt een andere kelderruimte. In de twee-onder-een-kapwoning 1a is een praktische garage geïntegreerd in het huis en een carport voor het parkeren van uw auto's of fietsen. Twee parkeerplaatsen voor het huis maken dit aanbod compleet. Optimaal geschikt voor de kleine familie. In de directe omgeving is een prachtige grote speeltuin

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht