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Bocholt - Suderwick: VERKOCHT Bocholt-Suderwick: Stadtvilla - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Object-Nr.: 22-334721
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46399 Bocholt - Suderwick
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Suderwick
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
405 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1935
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Suderwick/ Bocholt an der Grenze zu Dinxperlo liegt diese traumhaft schöne Stadtvilla mit schönem Grundstück mit Garten und einer 30 m² großen Country Terrasse, Gartenhäuschen und Grillecke. Es besteht die Möglichkeit noch eine sehr große Dachterrasse anzulegen, so dass die Familie das neue Domizil im Sommer auch in den vollen Zügen genießen kann. Der Blick nach hinten heraus geht auf Wiesen und Felder. Die Aufteilung des Hauses ist ein Traum durch seine vielen toll geschnittenen Zimmern ist viel Platz für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ideal für Kleinunternehmer, Steuerberater, Architekten etc.

Die Stadtvilla wurde vom jetzigen Eigentümer vollständig saniert. Dachisolierung, Wasserleitungen, Badezimmer, Elektro, Heizung alles wurde auf dem neusten Stand von 2006-2017 gebracht ohne das die Immobilie Ihren Charme verloren hat. So wurden zum Teil die Echtholzböden in den Schlafzimmern erhalten sowie die Bleiglasfenster im Flur. Die Wohnräume wie das Wohn- und Esszimmer sind stilvoll eingerichtet und die Küche mit den Küchenmöbeln ist ein Traum. Hier ist alles möglich, lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Wohnen auf dem Land und doch zentral in der Nähe zu Dinxperlo und Bocholt denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten

Baujahr:
1935 - 2006-2017

Wohnfläche:
ca. 225 m²

Grundstück:
ca. 405 m²

Der schöne Garten mit großer Country Terrasse lädt zum Entspannen ein ohne dass man Blicke von außen fürchten muss. Der Vorgarten ist wunderschön angelegt und verleiht dem Objekt einen großartigen Eindruck auch von außen.

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und viel Platz zum Erholen. Küche mit Kochinsel und Siemens Elektrogeräten für gemeinsame Kochabende (im Kaufpreis enthalten). Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gäste WC. Flur mit Tür zur Terrasse. Musikzimmer/ Büro und noch ein weiteres Büro oder Schlafzimmer

Obergeschoss:
3 große Schlafräume und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zugang zur möglichen Dachterrasse.

Dachgeschoss:
3 weitere Räume (Schlafräume) sowie die Heizungsanlage.

Eine sehr schöne Immobilie mit toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie sich nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 399.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
gemütliches großes Wohn-/ Esszimmer mit 2 eingebauten Fernsehern mit Kaminofen und viel Platz auch für einen Esstisch.

Küche:
Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Geräten für gemeinsame Kochabende.

Badezimmer:
2 schöne Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, und Einbaumöbeln

Schlafbereich:
6 oder mehr mögliche Schlafräume

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden.

Heizung:
Gasheizung aus 2017
Der Energieausweis ist beantragt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

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