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Isselburg: VERKOCHT Isselburg: Wohnen in der Natur am Schüttensteiner Wald!

Object-Nr.: 22-334897
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
400.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
1.258 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1973
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Schüttensteiner Wald zwischen Isselburg und Suderwick liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit schön angelegtem Garten mit großer Terrasse, Gartenhäuschen und zusätzlichem Carport für Fahrräder, Holz usw. Der Garten ist sehr schön angelegt und so kann die ganze Familie den Sommer genießen. Rings ums Haus nur Wiesen und Wald also Natur pur.

Wohnen auf dem Land und doch in der Nähe zu Isselburg, Werth, Suderwick, Dinxperlo und Bocholt, denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Auto oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchte.

Baujahr:
1973
Anbau 1996

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Die Aufteilung des Hauses mit seinen 4 möglichen Schlafzimmern sowie der großen Wohn/Küche, großem Wohnzimmer mit neuem Kachelofen, der auch in der Küche sichtbar ist, machen dieses Objekt zu einer Traumimmobilie. Die Garage und diversen Abstellräume sowie das große Gartenhaus bieten genügend Platz. Der Wald lädt ein zum morgendlichen Spaziergang oder ist bereit für die tägliche Joggingrunde und lässt das Herz des Naturliebhabers höherschlagen. Hier ist alles möglich und lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Erdgeschoss:
Die Immobilie wurde vom jetzigem Eigentümer in 2018 kernsaniert. Somit befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Der schön angelegte Vorgarten mit großer Stellfläche lässt erahnen was man Innen erwarten kann.

Durch den schönen Eingangsbereich kommt man in den Flur, von wo es dann rechts in die große Wohnküche mit direktem Zugang zum großem Vorratsraum geht. Das angrenzende Wohnzimmer, mit neuem gemütlichem Kachelofen aus 2018, hat eine schöne Größe und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den großen Garten, der im Sommer keine Blicke von außen zulässt, um so ganz entspannt die Sommertage zu genießen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC, der Zugang zur Waschküche, der Garage, dem Heizungsraum sowie der Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad, welches 2018 ebenfalls frisch modernisiert wurde und mit einer mit ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet wurde. Von der Küche aus geht es zurück in den Flur und mit der Treppe nach Obergeschoss.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss wurde von den Eigentümern in 2020 vollständig saniert sowie das Dach isoliert.
Es wurden 3 Schlafräume geschaffen plus Vorraum - hier müssen nur noch die Oberböden verlegt und die Elektro-Feininstallation durchgeführt werden.
Ein zusätzliches Bad mit Vorinstallationen für Dusche, WC und Waschtisch ist ebenfalls ausgeführt worden. Somit ist auch alles für eine Großfamilie geplant und möglich.

Garage:
Zu dem Objekt gehört noch eine große Garage mit elektrischem Garagentor und zuätzlich weitere Stellplätzen für mehrere Autos.

Eine schöne Immobilie mit sehr schöner Aufteilung und vielen Möglichkeiten mitten in der Natur. Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 400.000,--


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
gemütliches, helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Blick und Zugang zum schön angelegtem Garten

Küche:
neue, moderne Einbauküche für gemeinsame Kochabende

Badezimmer:
EG - helles, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Einbaumöbeln
OG - Bad mit Vorinstallation für Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
4 Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer mit eigenen Bad im EG sowie 3 mögliche Schlafzimmer im OG, welche noch fertig gestellt werden müssen

Heizung:
Viessmann Ölheizung von 2018 , Öltanks Unterirdisch im Garten
Der Energieausweis ist beantragt.

Wasser.
Eigene Wasserversorgung mit einer Fermanox-Anlage,
öffentlicher Kanalanschluss

Fenster:
Fenster haben eine Doppelverglasung zum Teil elektrische Rollläden.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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