Object 2 van 86
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Moderne Doppelhaushälfte - Selbstnutzung oder attraktive Kapitalanlage – Sie entscheiden

Object-Nr.: 22-334446
  •  
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  • Impression
  •  
 
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
209.000 €
Woonoppervlak ca.:
81 m2.
Grondstuk:
285 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2005
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 07.12.2030
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
65 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Emmerich - Speelberg In ruhiger Lage, mit guter Anbindung, in Emmerich ndash; Speelberg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten in Laufabstand, 2 Minuten zur Autobahn A3 / A12 Richtung Ruhrgebiet bzw. Arnhem.

Grundstück:
285 m²

Das Grundstück wurde pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche sowie Terrasse angelegt. Der ansprechende Vorgarten verleiht dem Haus einen gemütlichen Empfang.

Baujahr:
ca. 2004

Wohnfläche:
ca. 81 m² bei sehr guter Raumaufteilung

Eine Immobilie, ideal für 2 -3 Personen

Erdgeschoss:
Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit kl. Ankleidebereich ) , Flurbereich, Badezimmer

Heizung:
Gaszentralheizung 2017 erneuert
Der Energieverbrauch 65,5 kWh(m²-a) Primärenenergieverbrauch des Gebäudes 72 kWh(m²-a).

Garage:
Geräumige 9 Meter - PKW-Garage mit zusätzlichem, rückwärtigem Zugang vom Garten

Eine Alternative zum Neubau! Wohnen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung.
Selbstnutzung oder attraktive Kapitalanlage ndash; Sie entscheiden. Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Aktuelle Mieteinnahme: EUR 7800,-- im Jahr. Um die Privatsphäre des Mieters zu bewahren haben wir auf Innenfotos des Objekts verzichtet. Die beigefügten Impressionen können nur einen kleinen Eindruck über den wahren Wert und die Immobilie verschaffen.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 209.000, --
Indeling:
Wohnbereich:
Heller und gemütlicher Wohnessbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse sowie der RUHEZONE Garten

Küche:
Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Küche ist zum Wohnbereich offengehalten aber durch die Anordnung der Raumaufteilung abgeschirmt.
Die Einbauküche kann vom heutigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Klinker:
Qualitativ hochwertiger Klinker in aufwendiger Ausführung.

Dachrinnen:
Ausführung in Kupfer
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht