Papenburg: Einfach gemütlich wohnen

Eengezinswoning

ja

5,95 %

1981

nach Absprache

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich, eine Küche, die Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Die neuen Fußbodenbeläge unterstreichen eine wohlige Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich gelangt man direkt an die großzügige und überdachte Terrasse, die Haus und Garten wunderbar miteinander verbindet.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Neben den zwei Kinderzimmern gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Von der Terrasse gelangt man trockenen Fußes in die Garage, den dazugehörigen Geräteraum und einer tollen Partyhütte mit eigener Theke.

Alle Außenanlagen sind sehr gepflegt und der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben Rasenfläche auch Blumenbeete, kleine Obstbäume und ein Gartenhäuschen.

Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Gartenhaus, Geräteraum, Rollläden, Partyhaus

Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Wohnsiedlung von Papenburg. Von hier aus gelangt man sehr schnell zu allen drei Ortzentren und hat somit kurze Wege zu diversen Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg oder Aschendorf und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1980 errichtet und ist laufend renoviert, gepflegt und verschönert worden. Dadurch kann der neue Eigentümer praktisch direkt einziehen.

Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 197,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1981
Ausstellungsdatum 18.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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