Object van 102
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Laar: VERKOCHT Droom landgoed met 2 woonhuizen

Object-Nr.: 55-1132
  • Luftbildaufnahme (Hofeinfahrt)
  • Hofeinfahrt
  • Eingang (Haus 1)
  • Seitliche Ansicht (Haus1)
  • Rückwärtige Ansicht (Haus1)
  • Hoffläche
  • Garten
  • Garten
  • Großer Teich
  • Rückwärtige Seite
  • Wohn-Esszimmer (Haus1)
  • Wohn-Esszimmer (Haus1)
  • Küche (Haus1)
  • Bad (Haus1)
  • Diele (Haus1)
  • Dachboden Haus 1
  • Eingänge der beiden Objekte
  • Einfahrt (Haus2)
  • Vordere Ansicht (Haus 2)
  • Terrasse (Haus2)
  • Garten (Haus2)
  • Rückwärtige Ansicht (Haus2)
  • Wohn-Esszimmer/Küche (Haus2)
  • Wohn-Esszimmer/Küche (Haus2)
  • Bad (Haus2)
  • Diele (Haus2)
  • Durchgang Dachgeschoss (Haus2)
  • Diele (Haus2)
  • Büro Dachgeschoss (Haus2)
  • Gartenpavilon (Haus2)
  • Dachgeschoss (Haus2)
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Carport (Haus2)
Luftbildaufnahme (Hofeinfahrt)
Hofeinfahrt
Eingang (Haus 1)
Seitliche Ansicht (Haus1)
Rückwärtige Ansicht (Haus1)
Hoffläche
Garten
Garten
Großer Teich
Rückwärtige Seite
Wohn-Esszimmer (Haus1)
Wohn-Esszimmer (Haus1)
Küche (Haus1)
Bad (Haus1)
Diele (Haus1)
Dachboden Haus 1
Eingänge der beiden Objekte
Einfahrt (Haus2)
Vordere Ansicht (Haus 2)
Terrasse (Haus2)
Garten (Haus2)
Rückwärtige Ansicht (Haus2)
Wohn-Esszimmer/Küche (Haus2)
Wohn-Esszimmer/Küche (Haus2)
Bad (Haus2)
Diele (Haus2)
Durchgang Dachgeschoss (Haus2)
Diele (Haus2)
Büro Dachgeschoss (Haus2)
Gartenpavilon (Haus2)
Dachgeschoss (Haus2)
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Carport (Haus2)
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49824 Laar
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
599.000 €
Woonoppervlak ca.:
201 m2.
Grondstuk:
12.249 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoeve
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
De provisie is reeds in de verkoopprijs inbegrepen
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
4
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2006
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1958
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Op een prachtige afgelegen locatie in Laar nabij de Nederlandse grens staat deze woonboerderij met bijgebouwen en een apart huis op een perceel van 12.249 m².

De boerderij uit 1958 is in 2005 tot 2007 verbouwd en gerenoveerd. (Gedeeltelijk over het dorpsvernieuwingsprogramma) Het vloeroppervlak bedraagt hier ca. 126 m².

De begane grond is als volgt ingedeeld:

Woonkamer/eetkamer, keuken, gangen, slaapkamer met badkamer, gastentoilet en bijkeuken.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

Verder is er een grote hal in het oude gedeelte en een toilet en een kleine kitchenette. Hier biedt de ruime zolder nog meer mogelijkheden.

Het huis wordt verwarmd door een gasverwarming uit 2005.

In de oorspronkelijke stal werd in 2006 in het kader van de dorpsvernieuwing een tweede woning ingericht. De woonoppervlakte is hier ca. 75 m².

De kamerindeling hiervoor is als volgt:

Begane grond: open keuken met woon- en eetkamer, slaapkamer, badkamer, gastentoilet, hal/kantoor, bijkeuken, stookruimte en een gang.

Verdieping: een grote, open ruimte evenals een slaapkamer en een klein bad met douche en WC, verder een berging met een kitchenette. Verdere opslagmogelijkheden zijn beschikbaar.

Op de begane grond is er verder een aparte kantoorruimte en nog drie kleine stalruimtes.
Dit gebouw wordt verwarmd met een vloerverwarming (gasverwarming uit 2006) in het woongedeelte op de begane grond. Voor de slaapkamer en de kleine badkamer op de verdieping is er een aparte gasverwarming.

Een ander bijgebouw, een carport, een grote en een kleine vijver en een buitenzwembad maken dit prachtige pand compleet.

Deze eigenschap biedt een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden.

Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.

Indeling:
Het energiecertificaat is in opdracht gegeven
Overige:
Alle door ons aangeboden woningen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht