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Isselburg - Vehlingen: VERKOCHT Vehlingen: Gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten

Object-Nr.: 22-333999
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg - Vehlingen
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vehlingen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
356 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
17 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Bouwjaar:
1957
Verwarming:
Kachelverwarming
Verwarmingssoort:
Elektra
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Isselburger Ortsteil Vehlingen liegt dieses schöne Reihenhaus mit Wintergarten und schönem Grundstück mit viel Platz für die Familie, die sich hier verwirklichen will. Hier ist alles möglich und mit ein wenig Handwerklichem Geschick kann es zu Ihrer Traumimmobilie werden. Wohnen auf dem Land und doch Zentrumsnah, denn alles für das Tägliche Leben ist auch mit dem Rad erreichbar. Isselburg eine Stadt mit ca. 15000 Einwohnern mit den Ortsteilen Anholt, Heelden ,Vehlingen und Werth die Nähe zu Bocholt und Rees bietet alles was das Herz begehrt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in die Nördliche Richtung zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten.

Grundstück:
355 m²

Der schöne nicht einsehbare Garten mit der großen Terrasse, lädt zum Entspannen ein ohne das man Blicke von außen fürchten muss. Wenn der Regen die Grillparty unterbrechen möchte, gibt es die Rückzugsmöglichkeit in den Wintergarten um Überdacht den Abend auch bei Regen ausklingen zu lassen. Ein Garten für die ganze Familie für gemütliche Sonnentage im privaten Bereich.

Baujahr:
1957

Wohnfläche:
ca. 147 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, links vom Flur befindet sich der erste von vier möglichen Schlafräumen. Vor der Treppe rechts geht es dann in das große Wohn /Esszimmer mit Kaminofen aus 2012.
Links vor der Treppe geht es in die großzügige Küche. Am Ende des Flures geht es rechts ins große Gäste-WC mit Waschtisch und in die hauseigene kleine Werkstatt. Am Ende des Flures befindet sich der Wintergarten und der Zugang zum schönen gepflegten Garten. Im Wintergarten kann man die Aussicht in den Garten genießen und die Abende auch im Winter ausklingen lassen.

Obergeschoss:
3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche,Waschtisch und WC
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und fügen sich in das Gesamtbild des Hauses ein.

Garage:
Großer Carport und extra Raum für Gartengeräte und Fahrräder.

Heizung:
Kamin und Infrarotheizung
Der Energieausweis ist beantragt.

Eine schöne Immobilie mit sehr raffinierter Aufteilung und vielen Möglichkeiten für Familien die mit ein wenig Geschick und eigenen Ideen Ihre Traumimmobilie daraus machen.
Zögern Sie nicht und planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 199.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
gemütlicher und geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen (2016) laden zum Verweilen oder zu gemütlichen Fernsehabend ein.

Küche:
Große Küche mit Einbauküche (im Preis inklusive) für gemeinsame Kochabende mit Platz für einen Esstisch und Blick in den Wintergarten

Badezimmer:
OG: Geräumiges Bad mit Dusche und WC Waschtisch und WC zusätzliches WC im Erdgeschoss Schlafbereich:4 möglich Schlafzimmer davon 3 im Obergeschoss die einem zur Ruhe kommen lassen. Elternschlafzimmer im Untergeschoss. Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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