Object 54 van 95
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Emmerich – Leegmeer

Object-Nr.: 22-333775
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
622 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1961
Vloerbedekking:
Vloertegels, Linoleum, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Emmerich ndash; Leegmeer gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die tägliche Versorgung sowie die Zubringer Richtung Kleve, die Autobahn A 3 / A 12 sowie die nahen Niederlande sind bequem zu erreichen.

Grundstück:
ca. 622 m²

Das Grundstück ist mit großer Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Garage, welche als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. genutzt wird.

Baujahr:
1961
Erstbezug 1962

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise samt Untergeschoss errichtet.

Wohnfläche:
132 m²

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Räume, Flur, WC

Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Abstellräume ndash; Kelleraußentreppe zum Garten

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann ndash; Modell Vitodens 333
Der Energieausweis ist beantragt.

TV:
Kabel TV-Anschluss über Voda Phone

Verwirklichen Sie sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus und erwecken die Immobilie aus dem Winterschlaft ndash; Auf geht´s ndash; Jetzt Termin planen.

Kaufpreis:
EUR 239.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohn / Essbereich:
Gemütlicher Wohn/Essbereich mit großen Fensterfronten zur Straße aber auch zum Garten. Zugang zur Terrasse.

Küche:
Kochküche mit anliegendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum ndash; Die Einbauküche verbleibt im Objekt mit neuwertigen Elektrogeräte

Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2015 mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtischanlage samt Leitungen neu angelegt. Das zusätzliche WC mit Waschtisch im Dachgeschoss entspricht dem Stil des Baujahrs

Schlafzimmer:
4 mögliche Schlafräume, davon eines im Erdgeschoss

Fenster:
Kombination aus Holz / Kunststofffenstern meist mit Doppelverglasung sowie Rollläden

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht