Object 74 van 85
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Bocholt - Musseum: VERKOCHT Bocholt-Mussum: Moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Traumlage

Object-Nr.: 22-333771
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
463950 Bocholt - Musseum
Stadswijk:
Mussum
Prijs:
459.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
355 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2008
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im wunderschönen Ortsteil Mussum liegt diese von Licht durchflutete moderne Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in allerbester Lage von Bocholt. Sich durch die Sonne wecken lassen und den Tag mit einem Frühstück im Wintergarten beginnen bevor es und dann zur Arbeit oder ins Homeoffice geht. Hier ist alles möglich. Wohnen auf dem Land und doch zentrumsnah, denn alles für das tägliche Leben ist auch mit dem Rad erreichbar.
Mussum ein Ortsteil von Bocholt eine Stadt mit ca. 84000 Einwohnern bietet alles was das Herz begehrt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in die nördliche Richtung zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten.

Grundstück:
355 m²

Ein Garten für die ganze Familie, die große Bangkirai-Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnentagen im privaten Bereich ein. Das Grundstück ist umschlossen und bietet somit keine freie Einsicht von außen.
Eine zusätzliche Überdachung mit großem extra Raum für Fahrräder, Rasenmäher usw.

Baujahr:
2008

Wohnfläche:
ca. 150 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich sehr offengehalten, Gäste-WC, großartige Echtholztreppe nach oben in die Schlafräume, gerämiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin, offen gestaltete Küche mit Kochinsel mit angrenzendem neuem Wintergarten/ Esszimmer und Wirtschaftsraum und von allen Seiten mit Blick in den Garten und auf die Terrasse. Toller Echtholzboden im ganzen Haus, die Decken und Wände sind hell und freundlich gestaltet. Die energieeffiziente Luftwärme Pumpe im Wirtschaftsraum und die Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgen für ein angenehmes Raumklima ideal für Allergiker. Waschmaschine und Trockner finden auch hier Ihren Platz.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großer Flur mit neuen hellen Einbauschränken, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschtisch und WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und fügen sich in das Gesamtbild des Hauses ein.

Garage:
Großer Carport direkt am Haus

Heizung:
Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Pollenfilter

Eine moderne Immobilie mit sehr schöner Aufteilung für energiebewusstes Leben mit der Familie in Traumlage von Bocholt mit großem Wohlfühlfaktor.

Zögern Sie nicht und Planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 459.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin laden zum Verweilen am Kaminfeuer oder zum gemütlichen Fernsehabend ein. Die angrenzende Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, neuer Einbaukaffeemaschine und Kochinsel lassen das Kochen zum Familienevent werden. Der Essbereich, der im neuen Wintergarten aus 2019 untergebracht ist, sorgt für gemeinsame entspannte Abende in gemütlicher Atmosphäre.

Badezimmer:
Geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche , Waschtisch und WC zusätzliches Gäste WC im Eingang des Hauses.

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss die einem zur Ruhe kommen lassen, das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum. Alle Räume sind sehr hell gestaltet.
Im gesamten Flur befinden sich vom Schreiner angefertigte helle Einbauschränke, welche das schöne Ambiente noch unterstreichen.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden

Garten:
Der schöne nicht einsehbare Garten mit der großen Bangkirai Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein ohne das man Blicke von außen fürchten muss, da der Garten nicht einzusehen ist und wenn der Regen die Grillparty unterbrechen möchte gibt es noch eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit um Überdacht den Abend auch bei Regen ausklingen zu lassen.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht