Object 83 van 107
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: VERKOCHT Heerlijk woongevoel in Haselünne !

Object-Nr.: 52-754
  • Bild4
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild5
Bild4
Bild1
Bild2
Bild3
Bild5
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
169 m2.
Grondstuk:
785 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1988
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 19.11.2020
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
109,86 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit chique vrijstaande huis in een rustige, centrale woonwijk van Haselünne belooft liefde op het eerste gezicht. Deze woning is in 1988 gebouwd op een perceel van 785 m2 en is in 2015 rijkelijk en liefdevol gerenoveerd. Het woonoppervlak van ca. 190 m² strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt dus voldoende ruimte voor elk gezinslid. U wordt verwelkomd in een lichte entree, van waaruit u direct toegang heeft tot het hart van deze woning - de ruime woon- en eetkamer.
De woon- en eetkamer overtuigt door zijn grootte en een elegante speksteenkachel, die uitnodigt om op koele dagen gezellige uren door te brengen met familie of vrienden. Ook de lichte vloeren van echt hout zorgen daar voor een mooie gezelligheid.
Vanaf hier heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de prachtige tuin. Verder kunt u een bijkeuken, een badkamer en de exclusieve keuken op de begane grond verwachten, die u zeker zal inspireren.
Een moderne droom in het wit met een zwart granieten werkblad en kookeiland laat niets te wensen over en is bij de prijs inbegrepen. Via een lichte stenen trap bereikt u de bovenverdieping. Daar vindt u drie slaapkamers, een kleedkamer, een berging en een smaakvol gerenoveerde badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de bovenverdieping volledig gelegd met een lichte vloer van echt hout. De ontwikkelde spitse vloer biedt extra ruimte met twee woonkamers. Deze eigenschap wordt afgerond met een volledige kelder. In de deels verwarmbare ruimtes met feestkelder is er voldoende ruimte voor eventuele hobby's en opbergmogelijkheden voor u. De kelder is bovendien bereikbaar via een buitentrap. Een carport en de aangrenzende gereedschapsschuur maken ook deel uit van het pand.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht