Emmerich - Hüthum: Hüthum: Bungalow mit Untergeschoss

Eengezinswoning

ja

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

118 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

volledig onderkelderd

1977

Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

Hüthum - Wohnort im Grünen Beliebte und ruhige Wohnlage von Emmerich-Hüthum. Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie zur Autobahn A3 / A12. Das Wohngebiet befindet sich im Laufabstand zum Ortskern Hüthum. Sportliche Aktivitäten wie Reitsport, Fußball, Golf,hellip;. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück:
ca. 587 m²

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren pflegeleicht umgestaltet. Größerer, erhöhter Terrassenbereich, Pflasterfläche sowie Beete machen den Garten zur privaten Erholungsbereich mit vielen Möglichkeiten.
An der Rückseite der Garage wurde eine weitere überdachte Terrasse angelegt.

Baujahr:
ca. 1977
Garage: ca. 1988

Wohnfläche:
ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie 118 m² Nutzfläche im Untergeschoss,
wovon ca. 50 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut sind!

Umbauter Raum:
ca. 857 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, Wohnessbereich mit Kaminecke, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Zugang über eine Einschubtreppe

Untergeschoss:
Party/Hobbyraum, Waschbereich, Gästezimmer mit Bad, sep. WC, Heizungsraum, Büro / Hobbyraum, Anschluss/ Abstellraum

Heizung:
Moderne Brenntwer-Heizungsanlage der Firma Buderus aus dem Jahr ca. 2019
Der Energieausweis ist beantragt.
Zahlreiche Heizkörper wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.

Fenster:
Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und im EG-Rollläden

Garage:
Freistehende Garage, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es besteht auch genügend Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Besonderheit:
- ein Glasfaser Anschluss liegt im Haus
- Sat-Anlage

Wohnen auf einer Ebene ndash; Hobby im Untergeschoss

Kaufpreis:
EUR 339.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wohn / Esszimmer:
Gemütlicher, heller Wohn/Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur erhöhten Terrasse.

Küche:
Zeitlose Si-Matic Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie bequemen Schubladen sowie gleiche in den niedrigen Schränken.

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Untergeschoss

Badezimmer:
neues Badezimmer aus dem Jahre 2016 mit großer Dusche, WC und Waschtischanlage. Das separate WC im Erdgeschoss wurde im selben Zuge saniert und Warm- und Kaltwasser ausgestattet.
UG: separates WC sowie Dusche (Erneuerung ca. 2004)

Fußböden:
Natursteinfliesen, Teppich, Laminat

Partyraum:
Voll ausgestatteter Partyraum für private Feiern etc. ausgestattet u.a. mit einem Beamer

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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