Object 56 van 125
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Aschendorf: Een droomhuis in wit !

Object-Nr.: 14-9444
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Aschendorf
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
360.000 €
Woonoppervlak ca.:
222 m2.
Grondstuk:
871 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
73 m2.
Bouwjaar:
1995
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het exclusieve woonhuis met eersteklas voorzieningen ligt op een groot, zeer goed onderhouden terrein. Het overtuigt door zijn doordachte indeling en de lichte kamers, zodat er een lichte en vriendelijke woonsfeer ontstaat.

Op de begane grond bevindt zich het ruime woongedeelte met een aparte eethoek in de erker en een gezellige open haard. Van hieruit bereikt u het gedeeltelijk overdekte terras met een prachtig uitzicht op de tuin en de moderne keuken. Natuurlijk is er ook een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer beschikbaar. Het grote hoekbad en de obstakelvrije douche laten niets te wensen over. Daarnaast is er de bijkeuken op de begane grond met toegang tot de dubbele garage en de werkplaats, evenals een gastentoilet in het entreegebied. Het hoogtepunt is echter zonder twijfel de gang met de open galerij en de hoogwaardige trap naar de bovenverdieping.
Daar vindt u de drie slaapkamers, een extra badkamer, de verwarmingsruimte met toegang tot de uitbreidbare zolderverdieping en een eigen fitnessruimte met sauna en douche, evenals een balkon.

Alle materialen en meubels zijn van zeer hoge kwaliteit en voldoen nog steeds aan alle eisen van een moderne woning.
Ligging:
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in Aschendorf. Aschendorf is een district van de Emslandstad Papenburg en een van de oudste plaatsen in Nedersaksen. Ongeveer 8.000 inwoners wonen in het district, dat ongeveer 32 km² groot is en direct aan de rivier de Ems ligt.

De transportverbinding is zeer goed met de B70, de verbinding naar de A31 en het station. Faciliteiten voor dagelijkse benodigdheden, zoals scholen, artsen, apotheken, diverse winkelvoorzieningen en voorzieningen voor cultuur en vrije tijd zijn in de directe omgeving te vinden.
Overige:
Energieprestatiecertificaat
Type energiecertificaat Verbruikscertificaat
Energieverbruik karakteristieke waarde 125,10 kWh/(m²*a)
Met warm water ja
Primaire energiebron gas
Efficiëntieklasse D
Bouwjaar volgens energiecertificaat 1995
Datum van afgifte 18.10.2020
Type gebouw Woongebouw
Gas is de belangrijkste energiebron
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht