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Bocholt - Suderwick: VERKOCHT Suderwick: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Object-Nr.: 22-333522
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46399 Bocholt - Suderwick
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Suderwick
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
175,20 m2.
Grondstuk:
468 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1966
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrales Wohngebiet, in Laufabstand zum Ortskern von Suderwick und Dinxperlo. Suderwick und Dinxperlo zwei Gemeinden auch (Dinxperwick genannt) verbinden die Welten von Holland und Deutschland. Die Nähe zu Bocholt, Anholt, und Rees und zu den Holländischen Städten Winterswijk und Doetinchem bieten eine Vielzahl von Schulen, Kultur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Nähe zu den Autobahn A12 / A3 bietet die Möglichkeit, schnell in die Niederlande und das Ruhrgebiet zu gelangen.

Grundstück:
ca. 468 m²

Ein Garten für die ganze Familie ndash; Rasenflächen, 2 Terrassen, Bäume und Sträucher, eingebauter Pool und eine gemütliche überdachte Terrasse für Sonnentage im privaten Bereich. Das Grundstück ist eingefriedet mit Stellplatz und Garage.

Baujahr:
ca. 1966

Umbau und Sanierung 2006 und Laufende

Wohn/ Nutzfläche:
ca. 175,2 m²

Geräumiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste WC, großes Wohn /Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang und Blick in den Garten, den Pool und auf die traumhafte Terrasse. Aus dem Wohn/Esszimmer heraus geht es in die geräumige Küche mit schöner gut erhaltener Einbauküche aus 2006. An dieser grenzt eine weitere Küche (bijkeuken) mit Zugang zum Keller, Heizungsanlage und Vorratsraum an. Kurze Wege mit viel Raum und Platz und einem weiteren Zugang zum Garten und Ruhezone.

Obergeschoss:
Großes geräumiges Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und Zugang zum Balkon, welcher über die komplette Rückseite des Hauses verläuft. Zwei große Kinderzimmer mit viel Platz für die kleinen oder großen Kinder eins mit Zugang zum Balkon. Schönes großes modernes Tageslichtbad aus 2020 mit Dusche und Badewanne Zusätzlicher Dachboden über der Garage

Spitzboden:
Stauraum

Untergeschoss:
1 Kellerraum als Stauraum

Heizung:
Gaszentralheizung erneuert in 2016 Warmwasser über Speicher
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW-Garage ausgebaut. Stellplätze vor dem Haus.

Die Immobilie wurde 2005/2006 saniert u.a. Böden, Decken, Wände, Strom (teiweise)
- Pool aus 2008/ neue Folie 2020
- Isolierung Dach 20010
- Abwasserleitung 2012
- offener Kamin erneuert in 2015
- Schlafräume incl. Böden aus 2018/ 2019
- Überdachung der Terrasse aus 2019
- Badezimmer aus 2020

Eine fertige Immobilie zum Wohlfühlen im Grenzbereich der Niederlanden mit Niederländischem Flair.
PLANEN Sie jetzt einen TERMIN ndash; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom geräumigen, Einfamilienhaus.

Kaufpreis:
EUR 299.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher und geräumiger Wohn / Essbereich mit Kamin und tollem Holzfußboden. Die vollständig überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich.

Küche:
Große Einbauküche mit viel Stauraum und genügend Raum für einen Esstisch. Die Küche im modernen Design verbleibt im Objekt

Badezimmer:
OG: Geräumiges Tageslichtbad aus 2020 mit WC Waschtisch, Duschbereich und Badewanne.

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss 2 mit Balkon

Fenster:
Holz-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische betriebene Rollläden aus 2015.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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