Object 10 van 108
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rhede (Ems): VERKOCHT Boerderij met 25.000 m2 eigen grond

Object-Nr.: 52-742
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26899 Rhede (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
450.000 €
Woonoppervlak ca.:
211 m2.
Grondstuk:
25.000 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1977
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In het idyllische landschapsbeschermingsgebied "Rhede" staat deze woonboerderij op ca. 25.000 m² . Het huis, gebouwd in 1977, heeft ca. 211 m² woonoppervlak en overtuigt door zijn royale ruimte-indeling. Op de begane grond bevinden zich de hal, 1 slaapkamer, de keuken-woonkamer, de woon-/eetkamer, een badkamer, de bijkeuken en het gastentoilet. De keuken-woonkamer biedt voldoende ruimte, ook voor grotere gezelschappen. Vanuit de woon/eetkamer bereikt u het overdekte terras. Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht op de natuur.

Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, een hal en een berging. De bovenverdieping biedt zich ook aan als een extra appartement voor de verhuur.

De gedeeltelijke kelder is geschikt als opslagruimte. Hier vindt u ook het verwarmingssysteem.

De stallen grensen direct aan het woongebouw. Hier zijn de melkstal en de stallen voor de dieren. Op dit moment wordt de stalruimte gebruikt voor de melkveehouderij. De stalruimte kan ook gebruikt worden voor het houden van paarden.

De machinehal (ca. 12 x 20 m) biedt veel ruimte.

Op de boerderij is er ook een giertank (ca. 720 m³), vaste siloplaten (verhard) en de kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie (septic tank). Deze wordt door de verkoper vernieuwd volgens de wettelijke richtlijnen.

Een bijzonder hoogtepunt is de fotovoltaïsche installatie met hoog rendement (ca. 31,96 kWp). Deze is in 2010 in gebruik genomen en is inbegrepen in de aankoopprijs. De jarlijkse inkomsten daaruit +-14.000 Euro

Het aangrenzende gebied is ideaal voor wandelen en paardrijden. Hier kunt u volop genieten van de natuur. Ook de Flaarsee in de buurt van de boerderij, is ideaal om vogels te kijken, te vissen of gewoon te ontspannen.



De energiepas is in voorbereiding.
Indeling:
Er bestaat de mogelijkheid om 8,5 ha land bij te kopen of te pachten
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht