Object 26 van 189
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haren: Grote, zo goed als nieuwe een- of tweegezinswoning met carport gelijkvloers , compleet obstakelvrij

Object-Nr.: 44-2394
  • Rückansicht
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  •  Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Bad EG
  • Gäste-WC
  • Eingangsdiele
  • Flur
  • Flur
  • HWR
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Schlafzimmer 4 OG
  • Zimmer 1 Dachboden
  • Zimmer 2 Dachboden
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
Rückansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Bad EG
Gäste-WC
Eingangsdiele
Flur
Flur
HWR
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 4 OG
Zimmer 1 Dachboden
Zimmer 2 Dachboden
Gartenansicht
Gartenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Altharen
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
190 m2.
Grondstuk:
624 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.8 % (inkl. MwSt.)
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 24.06.2029
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
134 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1999
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit huis is geschikt voor een groot gezin met veel ruimte of kan ook zeer goed gebruikt worden voor multi-generatie wonen. De begane grond is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De grote keuken-woonkamer is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Vanaf hier is er een uitgang naar het terras en naar de aangrenzende bijkeuken. De woning is afgesloten met een heg.

De indeling van de woonruimte is als volgt:

begane grond:

- Woonkamer: 28,78 m²
- Keuken: 18,03 m²
- Bijkeuken: 8,79 m²
- Badkamer: 9,77 m²
- Slapen 1: 15,60 m²
- Slapen 2: 9,77 m²
- Gang: 15,92 m²
- Gastentoilet: 1,85 m²
- opslagruimte: 1,54 m²
- terras 20 m² x 1/4= 5 m²

Eerste verdieping:

- Slapen 1: 11,16 m²
- Slapen 2: 12,48 m²
- Slapen 3: 19,13 m²
- Slapen 4: 25,71 m²
- Badkamer: 7,82 m²
- Gang en stookruimte: 14,07 m²

Zolder, uitgebouwd: 2 kamers (niet opgenomen in de woonruimteberekening)
Indeling:
Kabel tv - Was- en droogruimte -

Uitrusting:

- stevig gebouwd huis met gevelstenen
- Carport en gemetselde uitrustingruimte
- Extra aoppartement mogelijk
- begane grond toegankelijk voor mindervaliden
- ingerichte keuken zo goed als nieuw
- Vloeren EG: graniet, tegels, parket, PVC
- Vloeren bovenverdieping: laminaat, tegels
- Binnendeuren wit, op de begane grond 1 m breed
- Ramen met externe jaloezieën
- Gasverwarming Buderus
- deels vloerverwarming
- twee daglichtbadkamers met gelijkvloerse douche en badkuip
- Gastentoilet
- SZolder uitgebouwd (2 kamers)
- Houten tuinhuisje
Ligging:
De een-/twee-gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk van Alt-Haren. Naar de Innenstandt is het ongeveer 1,5 km. De golfbaan Gut Düneburg is in de directe omgeving te bereiken. Het vakantiecentrum Schloß Dankern ligt op ongeveer 1 km afstand.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht