Object 24 van 189
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Charmante tweegezinswoning voor de belegger of voor eigen gebruik

Object-Nr.: 52-743
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
272,33 m2.
Grondstuk:
767 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Provisie:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
3
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1967
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Vast tapijt
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wij bieden u hier een twee-gezinswoning aan die perfect geschikt is voor aankoop als belegging of multi-generatie woning. De oorspronkelijke eengezinswoning uit 1967 werd in 1995 uitgebreid . In de loop van deze bouwmaatregel is het hele huis opnieuw voorzien met een gevelsteen en gerenoveerd. Deze tweegezinswoning strekt zich dus uit over twee volledig gescheiden helften van het huis.

De wooneenheid aan de linker kant met 121,78 m² heeft een gang, een ruime woon- en eetkamer, een keuken en een drempelvrije, moderne badkamer met gelijkvloerse douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger op de begane grond.
Praktisch vanuit de keuken kunt u het heerlijke overdekte terras met aangrenzende tuin bereiken. Een lichte houten trap leidt u naar de kamers op de bovenverdieping, waar een hal, een grote badkamer en drie slaapkamers op u wachten.
Een gedeeltelijke kelder biedt u ruimte voor het opbergen van diverse gebruiksvoorwerpen. Een praktische carport met een aangrenzende uitrustingsruimte is beschikbaar voor uw auto.

De rechtse wooneenheid met 150,55 m² heeft een hal, een keuken, een gastentoilet, een kleine berging en een ruime woon- en eetkamer op de begane grond. Een comfortabele vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in deze kamer. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het overdekte terras en tot de mooie, goed onderhouden tuin.
Er is een grote hal, vier slaapkamers en een mooie badkamer. De zolder biedt veel opbergruimte. U parkeert uw auto beschermd in de garage.

Beide appartementen worden momenteel verhuurd en worden door de huidige huurders zeer goed onderhouden. U bent geïnteresseerd in deze woning als kapitaalinvestering en wilt direct profiteren van de huurinkomsten of u bent op zoek naar een woning voor eigen gebruik?

Het energieprestatiecertificaat is in voorbereiding.


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht