Object 31 van 189
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: Hüthum: Split-Level-Bungalow mit Gartenfreiheit!

Object-Nr.: 22-331942
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
153 m2.
Grondstuk:
1.522 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1957
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.09.2029
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
236,60 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum im sehr beliebten Vorort von Emmerich liegt das freistehende Gebäude am Ende einer Stichstraße.

Grundstück:
ca. 1522 m²

Der große Garten bietet IHNEN, dass, was heute kaum mehr möglich ist! FREIHEIT

Der Garten ist angelegt mit einer großen Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Hecken. Genießen Sie den Blick Richtung GRÜN von der großen, überdachten Terrasse.

Baujahr:
ca. 1957 - Um/Anbau ca. 1982

In den letzten ca. 10 Jahren wurde Raumaufteilung, Erweiterung um eine große Veranda sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Wohnfläche:
ca. 153 m² + ca. 60 m² überdachter Terrasse

Es handelt sich bei der Immobilie und Raumaufteilung um eine Split-Level-Einteilung, so das halbe Ebenen den Unterschied machen.

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Wohnküche, geräumiger Empfang, Flur, WC,
überdachte Terrasse / Sommerwohnzimmer

1. Obergeschoss:
2 Räume zur Zeit Schlafzimmer und Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Badezimmer, Flur, Schlafzimmer

Spitzboden:
Feste Treppe zum Spitzboden ndash; Stauraum, nicht ausgebaut

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Garage:
PKW Garage, 2 Carports ndash; weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Heizung:
Ölheizung Baujahr 1997,
Energiebedarf: 236,6 kwh/m²/Jahr

Führen Sie das Projekt FREIHEIT zu Ende und schaffen sich die eigene Ruhe Oase.

Kaufpreis:
EUR 339.000, --
Indeling:
Wohn / Essbereich:
Geräumiges, ca. 60m² großes Wohn / Esszimmer ndash; deckenhoch ausgebaut, Kaminofen, hellip;

Küche:
Geräumige Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt.

Überdachte Terrasse:
Die überdachte Terrasse ist Heizstrahlern, Steckdosen sowie Beleuchtung ausgestattet.

Badezimmer:
Ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch
Separates WC im Erdgeschoss mit WC und Waschtisch

Schlafzimmer:
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (kann zu zwei Schlafzimmern umgestaltet werden), zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss
optional Ausbau Spitzboden als weiteres Zimmer
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht