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Niederlangen: VERKOCHT Niederlangen, Zweifamilienhaus

Object-Nr.: 14-9424
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49779 Niederlangen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
161 m2.
Grondstuk:
687 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
28 m2.
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Folgende Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden:
Wohn-und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Gäste-WC
Diele

Im Obergeschoss, welches im Jahre 2016 komplett renoviert wurde, befindet sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und der Flur. Zusätzlich wurden gerade im energetischen Bereich diverse Renovierungen durchgeführt. So wurde z.B. eine energieeffiziente Heizung eingebaut und die Fenster und Türen ausgetauscht.

Der Dachstuhl ist als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und ebenfalls energetisch saniert worden.

Die teilüberdachte Terrasse garantiert an sonnigen Tagen einen wunderbaren Blick in den Garten.

Neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage.

Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 687 m², bietet Potenzial und kann vielfältig genutzt werden.
Indeling:
Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Sat-TV, teilweise elektrische Rollläden
Ligging:
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Niederlangen.
Niederlangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lathen. Lathen liegt an der Ems zwischen den Städten Papenburg und Meppen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine gute ärztliche Versorgung und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die vorhandene Autobahn und den Bundesstraßen gegeben. Zudem verfügt die Gemeinde Lathen über einen eigenen Bahnhof.
In der Gemeinde Niederlangen sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage.
Overige:
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die gesamte Wohnfläche beträgt
ca. 161 m².

Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 136,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 28.09.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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