Object 20 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich-Hüthum: Eckhaus mit Charakter in beliebter Lage von Hüthum

Object-Nr.: 22-328623
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
325 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis op hoek
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
1923
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Einfamilienhaus mit Garage liegt in beliebter Lage von Emmerich ndash; Hüthum, Waldnah und zentral.

Die Immobilie ist vermietet. Die aktuelle netto-Mieteinnahme beträgt: EUR 5.280,-- pro Jahr.

Grundstück:
ca. 325 m²

Der Garten ist kinderfreundlichem mit Terrasse, Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Über einen rückwärtigen Zugweg ist der Garten zu erreichen.

Baujahr:
1923

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Erdgeschoss:
Diele, WC, Wohn oder Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss:
2 Räume, Flur

Untergeschoss:
1 Raum

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann; Baujahr 2000
Der Energieausweis ist beantragt.

Kaufpreis:
EUR 169.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohn/Esszimmer:
Zurzeit wird der Raum zum Garten als Wohnzimmer genutzt, der weitere Wohnraum / Schlafraum zur Straßenseite als Spielzimmer.
Hier ist eine flexible Nutzung möglich.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch. Die Küche ist Eigentum der Mieter und wird nicht verkauft. Zugang zum Untergeschoss.

Schlafzimmer:
Ein mögliches Schlafzimmer im EG, zwei weitere Zimmer im OG sowie eins im Dachgeschoss.
Der zweite Raum im Dachgeschoss ist ein ideales Ankleidezimmer.

Untergeschoss:
Ein Raum als Stauraum ndash; Standort Heizung

Badezimmer:
EG: Tages-WC mit WC und Waschtisch
OG: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Die Bäder sind gepflegt, mit Fliesenfarbe vor ein paar Jahren aufgefrischt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht