Object 20 van 184
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Fantastische monumentale woonboerderij uit 1861

Object-Nr.: 99-326722
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Haupthaus Wohnzimmer
  • Haupthaus Wohnzimmer
  • Haupthaus Wohnzimmer
  • Haupthaus Wohnzimmer
  • Haupthaus Küche
  • Haupthaus Küche
  • Haupthaus Küche
  • Haupthaus Schlafzimmer
  • Haupthaus Schlafzimmer
  • Haupthaus Schlafzimmer
  • Haupthaus Badezimmer
  • Haupthaus Badezimmer
  • Eingang Ferienunterkunft
  • Ferienunterkunft Hobbyraum
  • Ferienunterkunft Spielzimmer
  • Ferienunterkunft Spielzimmer
  • Ferienunterkunft Wohnzimmer
  • Ferienunterkunft Esszimmer
  • Ferienunterkunft Esszimmer
  • Ferienunterkunft Küche
  • Ferienunterkunft Küche
  • Ferienunterkunft Schlafzimmer
  • Ferienunterkunft Schlafzimmer
  • Ferienunterkunft Schlafzimmer
  • Ferienunterkunft Schlafzimmer
  • Ferienunterkunft Schlafzimmer
  • Ferienunterkunft Badezimmer
  • Ferienunterkunft Badezimmer
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Eingang Ferienunterkunft
Ferienunterkunft Hobbyraum
Ferienunterkunft Spielzimmer
Ferienunterkunft Spielzimmer
Ferienunterkunft Wohnzimmer
Ferienunterkunft Esszimmer
Ferienunterkunft Esszimmer
Ferienunterkunft Küche
Ferienunterkunft Küche
Ferienunterkunft Schlafzimmer
Ferienunterkunft Schlafzimmer
Ferienunterkunft Schlafzimmer
Ferienunterkunft Schlafzimmer
Ferienunterkunft Schlafzimmer
Ferienunterkunft Badezimmer
Ferienunterkunft Badezimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
825.000 €
Woonoppervlak ca.:
535 m2.
Grondstuk:
10.380 m2.
Aantal kamers:
13
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
10
Aantal badkamers:
5
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Bouwjaar:
1861
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de EnEV
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze droom woonboerderij uit 1861 staat op een perceel van ca. 1 hectare tussen weilanden en akkers in de directe nabijheid van de Nederlandse grens. De boerderij bestaat uit twee ruime wooneenheden en diverse bijgebouwen.

De voorwoning is omgebouwd tot een vakantiehuis en biedt ruimte aan gezinnen en groepen tot 14 personen

voorhuis
Indeling begane grond:
ruime entree, grote woonkeuken met moderne inbouwkeuken, gezellige woonkamer met aparte eetkamer, badkamer met douche, toilet, bijkeuken met toegang tot de kelder en de bijgebouwen, hobbyruimte, wellnessruimte met sauna, douche en toilet, van hieruit is ook de binnenplaats met buitendouche te bereiken.

Eerste verdieping:
Gang, 6 slaapkamers, 1 grote badkamer met bad, douche, WC en wastafel en 1 kleine badkamer met douche, WC en wastafel.

Zolder:
toegang via een trap naar de zolder verdieping

De gemiddelde omzet van de vakantieaccommodatie ligt momenteel rond de 60.000 euro per jaar.

Achterste gebouw
De voormalige koeienstal is in 2012 door de huidige eigenaren omgebouwd tot een sfeervolle en gezellige woonruimte; veel originele elementen zijn bewaard gebleven.

Indeling van de begane grond:
hal met modern gastentoilet, woonkamer met open eethoek en halfopen keuken met moderne inbouwkeuken, bijkeuken met ruimte voor verwarming, kantoor, mezzanine, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Bijgebouw
De verschillende bijgebouwen bieden vele mogelijkheden! Verder is er een paardenstal.

Algemene informatie:


Bouwjaar ca. 1861
Kavel ca. 10380 m²
Totale woonoppervlakte ca. 535 m²
Nuttige oppervlakte ca. 673 m²
Raam met isolerende beglazing of voorzet beglazing
Afzonderlijke verwarmingssystemen, deels vloerverwarming
Eigen watervoorziening met filtersysteem

Het pand staat onder monumentzorg

Energiecertificaat niet vereist (bv. eigendom, monument, ...)
Overige:
Overdracht na overleg met de verkoper

Bezichtigingen :
Alleen op afspraak met de verkoper door ons
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht