Object 9 van 192
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lathen: Klein en fijn ! Wonen in Lathen

Object-Nr.: 14-9385
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Grondstuk:
699 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
55 m2.
Bouwjaar:
1971
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit prachtige vrijstaande huis met charme is gelegen in de gemeente Lathen in het district Dünefehn.

De gemeente Lathen ligt in het westen van Nedersaksen, op slechts ongeveer 20 km van de Nederlandse grens. Lathen overtuigt door de nabijheid van de natuur. De rivier de Ems en de bestaande fietsroutes bieden verschillende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. De nabijheid van de autosnelweg en de federale autosnelweg, evenals het in het dorp gelegen station, zorgen voor zeer goede vervoersverbindingen.
Het centrum van de stad heeft een zeer goede infrastructuur met goede medische zorg.

Het vrijstaande huis is in 1971 gebouwd op een perceel van ca. 699 m² en is voortdurend gemoderniseerd.

Voor het jonge gezin is deze verzorgde eengezinswoning, in een rustige woonomgeving, met een vloeroppervlakte van ca. 105 m² optimaal bruikbaar. De grote woon- en eetkamer met de aangrenzende serre zal het centrum van het huis voor u zijn. Op de begane grond is er ook een keuken, een gastentoilet, een berging en een hal met garderobe.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de hal.

In de gedeeltelijke kelder van het huis is de verwarming ondergebracht,
De serre, met een oppervlakte van ca. 32 m², garandeert op zonnige dagen een prachtig uitzicht op de zeer gecultiveerde tuin.

Naast het huis bevindt zich de garage met elektrische poortaandrijving en een werkplaats met aangrenzende schuur.

De kavel biedt mogelijkheden en kan op verschillende manieren worden gebruikt.
Overige:
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 221,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Nahwärme
Effizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 10.09.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht