Object 12 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Doppelhaushälfte in beliebter Umgebung am Eltener Berg

Object-Nr.: 22-330064
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
114 m2.
Grondstuk:
212 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Bouwjaar:
2001
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gepflegtes, junges und kinderfreundliches Wohngebiet ohne Neubaustress! In einer Sackgasse gelegen! Kein Durchgangsverkehr vor und hinter dem eigenen Wohnhause!

Grundstück:
ca. 212 m² mit rückwärtigem Zugang!

Der Garten ist zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt. Rasenfläche sowie Terrasse machen den Garten zu einem privaten Bereich - Erholung vom Alltagsstress. Vor dem Haus befinden sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage, nebst weiterem Stellplatz.

Baujahr:
ca. 2001 Fertigstellung

Wohn/ Nutzfläche:
ca. 114,25 m²

Bebaute Fläche:
ca. 95,62

Umbauter Raum:
ca. 452,73 m³

Erdgeschoss:
Offener Wohnessbereich und Küche, Diele mit Garderobennische, Gäste-WC ndash; Großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Ausgebaut als Atelier, zurzeit Büro mit großen Giebelfenstern und einem zusätzlichen Veluxfenster. Die Schrägen wurden mit Schiebetüren ideal als Stauraum genutzt.

Badezimmer:
Helles, freundliche Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage

Garage:
Garage ca. 6 Meter Länge, hinter Garage erstreckt sich ein großer Hauswirtschaftsraum als zweite Küche mit Zugang zum Gartenbereich sowie dem Wohnbereich. Dieser Raum ist ideal als Waschraum, Stauraum,

Besonderes:
Eine gepflegte, junge Immobilie in ruhiger Lage am Eltener Berg! Ideal für die junge oder junggebliebene Familie bzw. Ehepaar. Ausgebreitet Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, TV und Telefonanschlüssen im Wohn- und Schlafbereich

Kaufpreis:
259.000,-- EUR
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Offener Wohnbereich, gemütlich, freundlich, hell

Küche:
Offene Küche ndash; Die geräumige Küche mit allen elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

Heizung:
Gaszentralheizung, Heizkörper in allen Wohnräumen
Der Energieausweis ist beantragt.

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung, wo technisch möglich mit Rollläden ndash; Schiebetüranlage zur Terrasse!

Bodenbeläge:
Hochwertige Laminat, Fliesen und Spitzboden Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht