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Emmerich: Emmerich: Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Object-Nr.: 22-329861
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
139.900 €
Woonoppervlak ca.:
131 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
10
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 27.09.2028
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
122 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Wohnung liegt in der 10. Etage und verspricht einen schönen Blick über Emmerich und Richtung Kleve! 2 Minuten von den Niederlanden entfernt!

Grundstück:
ca. 6676 m²

Wohnfläche:
ca. 131,43 m²

Baujahr:
ca. 1974

Die Wohnung bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohnbereich sowie 3 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage, alles ohne Stufe.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Wohn / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, 3 mögliche Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Bäder

Küche:
Einbauküche mit Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Thekensitzbereich mit Fernblick.

Wohnzimmer:
Geräumiger Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer bzw. Büro oder ähnliches

Bad:
Hauptbau mit Badewanne, WC und Waschtisch, separates Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Tages WC mit WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Holznarbenoptik ndash; Außenseite grau / Innenseite creme-weiß mit Doppelverglasung sowie Doppeltüre zum Balkon

Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl

Kellerraum:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Garage / Stellplatz:
Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes. Die eventuelle Anmietung eines weiteren ist denkbar. Weitere nicht zugewiesene Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am Haus.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist über die Grenzen von Emmerich für sein System bekannt. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung.

Renovierungen und Modernisierungen werden ständig durchgeführt, so das es keinen Modernisierungsrückstand gibt. Eine Videoüberwachung des Gebäudes, Schließsystem und moderne Kommunikationstechnik im Türbereich unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters und bietet weitere Sicherheit für die Bewohner.

Nebenkosten inkl. Rücklagen:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei ca. EUR 578,-- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Hausgeldkosten für Wohnung und Stellplatz, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten

Jetzt eine Besichtigung planen und Sie erkennen die wahren Möglichkeiten der Wohnung.

Kaufpreis:
EUR 139.900,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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