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Papenburg: Viel Raum für neue Wohnideen

Object-Nr.: 14-9313
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
148 m2.
Grondstuk:
878 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das geräumige Einfamilienhaus am schönen Bethlehemkanal wurde ca. 1963 erbaut und ca. 1970 erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Es stehen zwei Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, zur Verfügung. Ein gemütlicher Anbau mit großen Fenstern lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Vom Flur aus erreicht man schnell den Vorratskeller oder aber auch das Dachgeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, einem weiteren Bad mit Dusche, eine Küche und ein Wohnzimmer, von dem man die Dachterrasse betreten kann. Zuletzt wurde das Obergeschoss vermietet und kann mit wenig Aufwand als getrennte Wohneinheit genutzt werden. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie laufend renoviert worden.

Die vorhandene Garage und die Schuppen können als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 878 m², ist pflegleicht angelegt und verfügt über eine gute Ausrichtung.
Ligging:
Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Obenende in der schönen Stadt Papenburg.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze.

Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 führt direkt durch die Stadt und die L51 (Rheiderlandstraße) verbindet die beiden Ortsteile Unten- und Obenende miteinander und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr sowie das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Overige:
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:05.03.2020
Gültig bis:04.03.2030
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):258,9
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1965
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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