Object 16 van 194
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Papenburg: Een- of tweegezinswoning of woonboerderij met bijgebouw in Papenburg

Object-Nr.: 14-9353
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
228 m2.
Grondstuk:
3.838 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoeve
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1887
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het zeer goed onderhouden pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1887 op een perceel van ca. 2.938 m² en werd in 1963 uitgebreid met een bijna 400 m² groot boerderijgebouw. Het woonhuis werd in 1978 uitgebreid gerenoveerd en in 1995 werd op zolder een complete wooneenheid gecreëerd, zodat het ook als een multi-generatie huis kan worden gebruikt. Daarnaast zijn in 2010 veel water- en elektriciteitsleidingen vernieuwd en is er een grote wintertuin aangelegd. In de loop van de renovaties werdt ook de gevel vernieuwd, zodat het huis een eigentijdse indruk achterlaat zonder zijn charme te verliezen.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een gezellige keuken met houtkachel, een woonkamer, een badkamer, een berging, en gang met toegang tot de gedeeltelijke kelder en de verdieping evenals een bijkeuken met gastentoilet en toegang tot het economische gedeelte.
Op de zolder zijn er 2 slaapkamers, een extra keuken, een woon- en eetkamer, een badkamer met bad, een gastentoilet en een berging.

De bestaande bijgebouwen bieden niet alleen voldoende ruimte voor allerlei apparatuur en voertuigen, maar zijn ook perfect geschikt voor de kleine veeteelt of als werkplaats voor hobbyisten.

Het aanbod omvat ook een 900 m² groot en reeds afgemeten bouwterrein. Het is geheel aan u of u later nog een nieuwe wilt bouwen of het gebied voorlopig als extra weiland voor het vee wilt gebruiken.

De woning is ideaal voor een gezin dat op een rustige locatie met veel natuur wil wonen.


Ligging:
Die Immobilie, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten, steht in Nenndorf.
Nenndorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens.

Nenndorf bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit und Hobby und ist umgeben von Wasserflächen, die gern zum Baden und Angeln genutzt werden. Zudem gibt es wunderschöne Fahrradwege an der Ems.

Nenndorf ist verkehrstechnisch mit dem Auto über die A31, Abfahrt Rhede/Ems oder die Bundesstraße 70 gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Nah- und Fernverkehr befinden sich in Papenburg oder Aschendorf.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Siedlungslage.
Overige:
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:13.03.2014
Gültig bis:13.03.2024
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):216
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Heizöl
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht