Object 19 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Isselburg: VERKOCHT Isselburg: Freistehendes Einfamilienhaus, Anbau, Garage in ruhiger Lage

Object-Nr.: 22-328576
  •  
  • Einfahrt
  • Garageneinfahrt
  • Hauseingang
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Kamin Wohnzimmer
  •  
  • Küche
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  •  
  • Badewanne
  • Dusche
  • Badezimmer
  • überdachter Balkon
  • Dachboden
  • Zimmer
  • Außenkamin
  • Terrasse Seite
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Terrasse Hinten
  •  
  •  
  •  
 
Einfahrt
Garageneinfahrt
Hauseingang
Gartenhaus
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
 
Küche
Treppe
Schlafzimmer
Zimmer
 
Badewanne
Dusche
Badezimmer
überdachter Balkon
Dachboden
Zimmer
Außenkamin
Terrasse Seite
 
 
 
 
Terrasse Hinten
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
884 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1951
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.08.2030
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
249,70 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kinderfreundliches Wohngebiet, in Laufabstand zum Ortskern von Isselburg. Isselburg die zentrale Stadt zwischen Bocholt, Rees, Emmerich und den niederländischen Ortschaften wie Dinxperlo, Ulft, Aalten und Doetinchem. Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten etc. befinden sich im Ort, die Autobahn A12 / A3 bietet die Möglichkeit, schnell in die Niederlande und das Ruhrgebiet zu gelangen.

Grundstück: ca. 884 m²
Garten für die ganze Familie ndash; Rasenfläche, Bäume und Sträucher, Gartenhaus und Kaminecke für gemütliche Sonnentage im privaten Bereich. Das Grundstück ist eingefriedet. Der rückwärtige Bereich ist zum Schuppen und Haus über ein Tor, mit eigener Zufahrt, zu erreichen.

Baujahr:
ca. 1951
Umbau und Erweiterung ca.1976

Wohnfläche: ca. 150,33 m² + wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss von ca. 30m²
Umbauter Raum: ca. 695,43 m³
Geräumiges Einfamilienhaus, massive Bauweise, mit Potential.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn / Esszimmer ndash; Im Anbau Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizung, Abstellraum mit Tor zum Garten

Zwischenebenen:
Auf der ersten Zwischenebene EG ndash; OG befindet sich die Küche, auf der zweiten Ebene das Badezimmer.

Obergeschoss:
4 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Flur ndash; überdachter Balkon

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur Spitzboden: Stauraum Untergeschoss: 1 Kellerraum als Stauraum, Tankraum

Heizung:
Gaszentralheizung, Baujahr 2003; Warmwasser über Speicher ndash; Standort im Anbau Der ehemalige Öltank befindet sich im Keller und wurde bei der Umstellung nicht demontiert.
Energiebedarf: 249,7 kwh/m²/Jahr

Garage:
PKW-Garage und Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Schuppen im Anbau als Stauraum für Motorrad, Fahrräder etc.

Die Immobilie wurde ca. 1976 an und umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, im Stile der späten 70er.

Eine Immobilie mit Potential ndash; Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen ndash; PLANEN Sie jetzt einen TERMIN ndash; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom geräumigen, freistehenden Einfamilienhaus.

Kaufpreis:
EUR 239.000, --


Dachbodenfläche: 30.00 m² •
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher und geräumiger Wohn / Essbereich mit Kaminofen. Die Wohndiele erweitert den Wohnbereich ndash; Zugang zur überdachten Terrasse

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch. Die Küche im rustikalen Landhausstil verbleibt im Objekt. Die Wohnküche befindet sich auf halber Ebene zwischen EG und OG.

Badezimmer:
EG: Geräumiges Tages-WC mit WC und Waschtisch aus ca. 1976
Helles Bad auf Zwischenebene mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
4 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon ein Raum als Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit eventuellem Potential.
Hinter dem jetzigen Hauptschlafzimmer erstreckt sich ein überdachter Balkon zum lüften, Frühstück oder ähnliches.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist wohnwirtschaftlich ausgebaut jedoch ohne Heizkörper. 2 mögliche Zimmer, Flur

Fenster:
Holz-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht