Object 15 van 52
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Natur – Privatpark am Wald gelegen!

Object-Nr.: 22-328704
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
289.900 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
1.017 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1925
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Elten in einer Stichstraße, welche am Waldrand endet, gelegen. Sehr gute Anbindung Richtung NL, Elten sowie die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 1.017 m²

Der weitläufige Garten befindet sich auf Grund der Hauserweiterung in der Umbruchphase. Nebengebäude sowie größere Bäume und Sträucher wurden entfernt Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Parkanlage mit Teich, gemütlicher Sitzecke, Veranda,..... etc.

Baujahr:
1925 ndash; Umbau / Erweiterung ca. 2016

Die massive Einfamiliendoppelhaushälfte wurde 2016 erweitert und im Erdgeschoss komplett umgebaut.

Wohnfläche:
ca. 132 m²

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Diele, WC , Schafzimmer mit Ankleide und anliegendem Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad

Spitzboden:
zusätzliches, mögliches Zimmer als Schlafzimmer bzw. Büro

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Stauraum

Heizung:
Gaszentralheizung
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Erholen Sie sich im eigenen Garten vom täglichen Stress und planen jetzt eine unverbindliche Besichtigung um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen.

Kaufpreis:
EUR 289.900,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnzimmer:
Das eigentliche Haus wurde um den Wohnbereich mit großen Glasfronten, Schiebetüranlage, direktem Zugang zum Garten erweitert. Ein bdquo;Viellichtzimmerldquo; mit dem besonderen Etwas.

Küche:
Geräumige Wohnküche mit Zugang zum großen Wohnbereich mit Gartenblick

Bad:
EG: Neuwertiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage
DG: Helles Badezimmer ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC sowie Waschtischanlage

UG: Der Keller wurde mit einer nachträglichen bdquo;Wanneldquo; ausgestattet, so dass dieser ideal als Stauraum / Lager genutzt werden kann.
Standort Heizung

Böden:
Laminat, Fliesen, Teppich

Fenster:
Meist Holzfenster, sonst Kunststoff mit Doppelverglasung ndash; Schiebetüranlage im Wohn / Esszimmerbereich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht