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Weener: Sackgassenendlage!! Familiengerechtes EFH mit Weitblick!

Object-Nr.: 39-6050
  • Seitenansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Außenterrasse
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Anbau
  • Anbau
  • KiZi I
  • KiZi II
  • KiZi III
  • KiZi IV
  • WC
  • Werkstatt
  • Waschküche
Seitenansicht
rückwärtige Ansicht
Außenterrasse
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Anbau
Anbau
KiZi I
KiZi II
KiZi III
KiZi IV
WC
Werkstatt
Waschküche
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
190.000 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
975 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1973
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
1 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1973
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein familienfreundliches Einfamilienhaus in einer tollen Nachbarschaft? Sie suchen die Ruhe und wollen von Ihrer Terrasse aus den Weitblick genießen? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Objekt wurde 1973 erbaut und laufend gepflegt. Das Objekt wurde im Jahre 2001 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein lichtdurchfluteter, geräumiger Raum entstanden ist. Hier haben Sie die Möglichkeit den weiten Blick in den eigen Garten zu genießen oder Freunde und Familie einzuladen.

Das Objekt wurde laufend modernisiert:
- 2014: neues Bad (inkl. aller Leitungen)
- 2010: neue Heizungsanlage
- 2005: gepflasterte, überdachte Außenterrasse
- 2001: Anbau errichtet
- 90er-Jahre: Garage (im hinteren Garten) und Carport errichtet

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Bad, Waschküche, Flur, Anbau (als Wintergarten genutzt).
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC.
Keller: Heizungsraum, Abstellfläche.

Auch der Gartenbereich hat so einiges zu bieten! Die große überdachte Außenterrasse lädt zu langen Grillabenden ein. Die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz zum Tüfteln oder als Lagerfläche. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Garage. Hier können zum Beispiel ein Anhänger oder Ihre Fahrräder untergestellt werden. Die zweite Garage ist an der Auffahrt gelegen. Durch ein zusätzliches, zweites Garagentor (rückwärtig) besteht die Möglichkeit bis in den Garten durch zu fahren. Ein kleiner Hühnerstall rundet den Außenbereich ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns gerne an!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Ligging:
Hier wohnen Sie in einer gepflegten Sackgasse in Stapelmoorerheide, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten, Sportverein und Bäcker sind in Stapelmoor vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Weener (ca. 4 km) und Bunde (ca. 5 km). Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg bieten Möglichkeiten zum gemütlichen Bummeln und Shoppen. Hier profitieren Sie zudem von der Grenznähe zur Niederlande. Der Fernverkehr ist über die gute Anbindung zur A28/31 schnell erreicht.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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