Object 37 van 194
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kalkar: Kalkar: Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus in 1 A-Lage direkt am Markt

Object-Nr.: 22-328171
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47546 Kalkar
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Stadscentrum
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Grondstuk:
103 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Stadswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Alarminstallatie:
ja
Object onder monumentenzorg:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1800
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wunderschönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 1 A - Lage direkt am mittelalterlichen Marktplatz von Kalkar.
Auf Grund der zentralen Lage mit dem großen öffentlichen Parkplatz vor der Tür bietet das Objekt beste Voraussetzungen als Ladenlokal.
In der 1. Etage befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die z.Zt. vermietet ist.

Baujahr:
Anfang 1800

Wiederaufbau:
1949

Gesamtfläche:
ca. 145 m²

Wohnfläche:
ca. 68 m²

Gewerbefläche:
ca. 78 m²

Modernisierungen:
ca. 2004 neue Erdgasheizung
ca. 2004/ 2005 neue Holzsprossenfenster inkl. Haustür
ca. 2013 neuer Fassadenanstrich, elektrische Leitungen, Badezimmer in der Wohnung 1.Etage
ca. 2017 neuer Belag auf der Dachterrasse

Mieteinnahmen für die Obergeschosswohnung:
330,- EUR KM mtl. / 3.960,- EUR p.a.

Einteilung Gewerbeeinheit:
großzügige Laden- bzw. Bürofläche mit angrenzentem Küchen-, Sanitär- und Lagerbereich.
Die Eigentümer des Gebäudes zahlen für die Nutzung des Ladenlokals an sich selbst keine Miete.
Es ist für das Ladenlokal eine KM von 700,- EUR monatlich / 8.400,- EUR p.a. erzielbar.

Bei Vollvermietung des gesamten Gebäudes: ca. 12.360,- EUR p.a.

EInteilung Wohnung 1. OG:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Dachterrasse

Das klassizistische Gebäude wurde auf älteren, vermutlich mittelalterlichen Gewölben erbaut. Es ist teilunterkellert mit 2 Gewölberäumen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !

Kaufpreis
299.000,- EUR
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Indeling:
Sicherheitstechnik: Kamera, •

Fassade: Front weiß verputzt, Seite roter Feldbrandstein.
Fenster: im Erdgeschoss abschließbar.
Ladenlokal: Eingang mit Einbruchgitter.
Glasfaser: ist beantragt.
Mietwohnung: mit Dachterrasse.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht