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Papenburg: Viel Raum für neue Wohnideen

Object-Nr.: 14-9341
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
185.000 €
Woonoppervlak ca.:
134 m2.
Grondstuk:
671 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsflur stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit untervermietet und beherbergt insgesamt 4 Zimmer und ein weiteres Bad. Die Stromanschlüsse sind bereits separat installiert.
Der Vorratsraum im Keller bietet ausreichend Abstellfläche und dort befinden sich auch die Hausanschlüsse.
Indeling:
Hinter dem Haus finden Sie die großzügige überdachte Terrasse mit viel Platz für gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden. Der Garten und die Außenanlagen sind pflegleicht angelegt.

Die vorhandene Garage bietet ausreichend Stellfläche für ein Auto, Fahrräder und Gartengerätschaften. Sie müsste jedoch vom neuen Eigentümer nachgenehmigt und eingezeichnet werden.
Ligging:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und liegt in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen, Wohnsiedlung.

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Untenende in der schönen Stadt Papenburg.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze.

Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Overige:
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:17.06.2020
Gültig bis:16.06.2030
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):281,4
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1965
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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