Object 7 van 12
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Meschede: Luxe comfort penthouse met panorama uitzicht

Object-Nr.: 104-51202674
  • zu verkaufen
    Penthouse Rückseite
  • zu verkaufen
    Hausansicht Vorderseite
  • zu verkaufen
    Hausansicht Vorderseite
  • zu verkaufen
    Carport und Garage - 1
  • zu verkaufen
    Hauseingang
  • zu verkaufen
    Treppenhaus OG Teilansicht
  • zu verkaufen
    Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
  • zu verkaufen
    Wohnraum Teilansicht
  • zu verkaufen
    Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
  • zu verkaufen
    Balkon 2 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Aussicht
  • zu verkaufen
    Essbereich Wintergarten
  • zu verkaufen
    Essbereich Wintergarten
  • zu verkaufen
    Open-Space-Küche
  • zu verkaufen
    hochwertige Einbauküche
  • zu verkaufen
    Open-Space-Küche
  • zu verkaufen
    Zugang zum HWR
  • zu verkaufen
    Bad 2 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Bad 2 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Bad 2 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Teilansicht WHG 1
  • zu verkaufen
    Bad 1 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Bad 1 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Bad 1 Teilansicht
  • zu verkaufen
    Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
  • zu verkaufen
    Waschkeller
  • zu verkaufen
    Aussicht
  • zu verkaufen
    Teilansicht Penthouse Rückseite links
  • zu verkaufen
    Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
  • zu verkaufen
    Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
  • zu verkaufen
    Umgebung
  • zu verkaufen
    Panoramablick
  • zu verkaufen
    Grundriss Penthouse
  • zu verkaufen
    Grundriss WHG 1 und 2
Penthouse Rückseite
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
Carport und Garage - 1
Hauseingang
Treppenhaus OG Teilansicht
Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
Balkon 2 Teilansicht
Aussicht
Essbereich Wintergarten
Essbereich Wintergarten
Open-Space-Küche
hochwertige Einbauküche
Open-Space-Küche
Zugang zum HWR
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Teilansicht WHG 1
Bad 1 Teilansicht
Bad 1 Teilansicht
Bad 1 Teilansicht
Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
Waschkeller
Aussicht
Teilansicht Penthouse Rückseite links
Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
Umgebung
Panoramablick
Grundriss Penthouse
Grundriss WHG 1 und 2
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
59872 Meschede
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
624.500 €
Woonoppervlak ca.:
167 m2.
Aantal kamers:
5,5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Etage:
1
Aantal etages:
4
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48 % (bis 31.12.20 inkl. reduzierter Mwst. 16%)
Nuttig oppervlak.:
15 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Balkon:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport, per stuk 6.500 €; 1 x Garage, per stuk 12.500 €
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2006
Servicekosten:
495 €
Te betrekken vanaf:
Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
86 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Penthouse met royaal woon- en eetgedeelte van ca. 40 m² en ca. 10 m² open keuken. Kozijnen van vloer tot plafond geven uitzicht over de stad en de omliggende heuvels en bossen. Alle balkondeurelementen kunnen worden geopend en bieden toegang tot het ca. 19 m² grote balkon. Naast de keuken bevindt zich een opslagruimte voor benodigdheden en met aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. Richting de hoofdhal is een grote badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en WC. Tegenover bevinden zich een slaapkamer en een kantoor, die zijn gebouwd met muren in gipsplatenbouw. Door het verwijderen van deze wanden kon de woon-/eetruimte worden vergroot tot ca. 60 m². Vanuit de centrale hal leiden zes tredes naar een verspringend niveau in een doorgangsruimte, die bijvoorbeeld als bibliotheek kan worden gebruikt. Van daaruit bereikt men een aparte rustruimte met ca. 60 m², ingedeeld in twee slaapkamers, een royale hal en een bad met douche en toilet. De hal kan bijvoorbeeld worden gebruikt als tweede woonkamer of fitnessruimte. Vanaf hier is er de uitgang naar het ca. 10 m² grote, overdekte balkon en een aparte toegang tot het trappenhuis. Bij het penthouse horen twee opslagruimtes in de kelder met ca. 5 en ca. 10 m².

Bovendien worden bij de aankoop van het penthouse twee carport parkeerplaatsen voor 6.500 euro elk en een gesloten parkeergarage voor 12.500 euro bindend aangekocht. Deze drie eenheden bevinden zich naast elkaar. Het entree van het wooncomplex met in totaal zeven appartementen is vanaf de bovenzijde van de helling naar de begane grond op straatniveau. De ingang van het penthouse bevindt zich op een driekwart offset niveau boven de begane grond.

Al met al vindt u hier een penthouse dat u vele mogelijkheden biedt op het gebied van kamerindeling, inrichting en gebruiksvriendelijkheid die u nauwelijks een tweede keer zult vinden. U kunt bijvoorbeeld het ene deel zelf gebruiken en het andere deel verhuren. Op dit moment is dit penthouse verdeeld in twee eenheden en wordt het gebruikt als een drie-kamer en een tweekamer appartement. Na de aankoop van het onroerend goed zou de overname in onderling overleg plaatsvinden. Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Indeling:
Het penthouse is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden:
- 3-kamerappartement ca. 107 m² met badkamer, open keuken met inbouwkeuken en balkon
- 2-kamerappartement ca. 60 m² met badkamer, open keuken met inbouw keuken en balkon
Beide appartementen kunnen door middel van voorbereide muuropening tot één geheel worden gecombineerd.

Meubilair:
- inclusief twee inbouwkeukens met alle ingebouwde elektrische apparaten
- inclusief een stijlvolle premium merk ingerichte keuken met een zwart granieten werkblad, matzwarte spoelbak en spoelkraan
- Bijkeuken met aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger
- vloerbedekkingen: betegeld in alle kamers en badkamers
- Vloerverwarming
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening
- Badkamer 1: 11,48 m², met bad, douche ,wastafel, WC, handdoekradiator, voorbereide muuropening voor de installatie van een sauna in de hal.
- Badkamer 2: 8,77 m², met whirlpool, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel met matzwart design , WC, handdoekradiator
- witte kunststof kozijnen en deuren met rolluiken en dubbele beglazing
- Serre- en balkonramen (balkon 2) met elektrisch bedienbare, externe verticale jaloezieën met transparante stof voor maximaal zicht, voldoende daglicht en efficiënte zonwering
- Balkon 1 vloeroppervlak ca. 10 m², overdekt
- Balkon 2 19 m², met elektrische zonneluifel
- 2 parkeerplaatsen in de carport
- 1 gesloten garage
- 2 opslagkelders ca. 5 en 10 m²
- Fietsenberging en gemeenschappelijke wasruimte (alternatief voor de bijkeuken in het appartement)
Ligging:
Ruhige Straße mit vorwiegend Wohnbebauung und einem gegenüberliegenden, modernem Schulgebäude mit hinterliegendem Schulhof. Meschede ist Kreis- und Hochschulstadt des Hochsauerlandkreises mit ca. 30.000 Einwohnern.

Straßennetz
Am nördlichen Stadtrand verläuft die A 46, die die Stadt mit der A44 Dortmund-Kassel verbindet sowie die B480 zum AK Wünneberg-Haaren mit Anschluss an A44/A33. Die B55 sichert im Norden u.a. über die Anbindung an die A44 und A2 die Verbindung nach Lippstadt, Paderborn und dem ostwestfälischen Raum und führt im Süden über Olpe und die Anbindung an A45 und A4 nach Köln und Bonn.

Öffentliche Verkehrsmittel
An den Bahnhöfen Meschede (900 m) und Freienohl verkehren Züge des Dortmund-Sauerland-Express RE 57 zwischen Dortmund und Winterberg sowie des Sauerland-Express RE 17 von Hagen nach Warburg bzw. Kassel. Das Gebiet der Kernstadt wird von einem Stadtbus-System erschlossen, zudem fahren Busse in die Ortsteile sowie nach Warstein und Lennestadt-Grevenbrück. Ein Nachtbus fährt im Auftrag der Stadt vom Busunternehmen Westfalenbus. Ein Bürgerbus wird im Auftrag vom Regionalverkehr Ruhr-Lippe eingesetzt.

Flughafen
Im Ortsteil Schüren befindet sich der Flugplatz der Kategorie II Meschede-Schüren. Die nächsten großen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt sowie Dortmund, die in derselben Fahrzeit über die A44 erreichbar sind.

Bildung
Hier befindet sich einer von fünf Standorten der Fachhochschule Südwestfalen. Schulen: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und für außerschulische Bildung die Volkshochschule.

Freizeit
In Stadt und Region gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot und diverse Sportvereine. Einen Kilometer südlich der Stadt staut ein Damm von 60 Meter Höhe das Wasser der Henne zum Hennesee. Hier sind Aktivitäten wie Wandern, Baden, Tauchen, Angeln, Segeln und Rudern möglich und es werden Schiffstouren angeboten.

Einkaufen
Das Stadtzentrum mit vielen Geschäften für den kurz- und langfristigen Bedarf ist ca. 950 m entfernt. Nächster Supermarkt in 1100 m Entfernung nahe dem Bahnhof.

Gesundheit
Eigenes Krankenhaus, Augenklinik und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Gastronomie
In und um Meschede gibt es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants für alle Geschmäcker.
Overige:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von 24 Std. ein entsprechendes Formular.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht