Object 2 van 13
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Moderne Eigentumswohnung mit Wintergarten

Object-Nr.: 22-327930
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
85.000 €
Woonoppervlak ca.:
57 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
2
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
2006
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
132,80 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Stadtkerns von Emmerich gelegen, in Laufabstand zur beliebten Rheinpromenade, Schulen, Kindergärten, Ärzten,hellip;hellip;. mit guter Anbindung an die Autobahn A 3 / A12

2006 wurde im Zuge eines Sanierungsplans die Wohnanlage vollständig renoviert und in moderne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Baujahr:
1965 - 2007 vollständige Renovierung über Sanierungsplan für das Gebäude

Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 57 m²

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung:
Offen gestaltetes Raumkonzept mit kl. Flur, Wohn / Essbereich - offene Küche mit angrenzenden Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer

Hausgeld :
ca. 223,-- EUR im Monat

davon Rücklagen:
ca. 105,47 EUR im Monat

Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 85.000,--
Indeling:
Wohnzimmer:
Helles und gemütliches Wohnzimmer, Klimaanlage sowie ruhigem Balkon

Küche:
Offener Küchenbereich. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter

Bad:
Helles und modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ndash; großes Fenster

Fußböden:
Natursteinfliesen, Laminat

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gemeinschaftliche Heizungsanlage ndash; Die Abrechnung erfolgt direkt über die Stadtwerke
Endenergiebedarf: 144,3 kWh/(m²*a), , davon Strom 1,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger: Gas, gültig bis zum 23.04.2019
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht