Object 54 van 185
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Börger: Exklusives Wohnen in schöner Lage

Object-Nr.: 14-9337
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26904 Börger
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
329.000 €
Woonoppervlak ca.:
326 m2.
Grondstuk:
820 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das sehr gepflegte Haus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen steht auf einem großen und pflegeleicht angelegten Grundstück.

Die zum Teil bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumplanung lässt keine Wünsche offen.

Geplant ist das Objekt als Zweifamilienhaus und wurde erst in den letzten Jahren zu einem sehr geräumigen und exklusiven Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, aber auch zum Arbeiten von zu Hause, umgestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein Fitnessraum und ein Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur großflächig überdachten Terrasse. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Kochinsel und ein raumgroßes Entree. Vom Flur aus gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss und findet dort ein großzügiges Büro, einen zusätzlichen Wohnraum und ein weiteres Badezimmer.
Ohne großen Aufwand lässt sich das Haus wieder in zwei, ggfls. sogar drei Wohneinheiten umgestalten.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der wunderbar gemütliche und uneinsehbare Garten mit seinem Obstbaumbestand und der großen Terrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen und grillen.

Auch an die Autos wurde gedacht, so bietet der große Carport gleich zwei Kfz einen Stellplatz und auf der Rückseite ausreichend Abstellfläche.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Hauses in schöner Lage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Indeling:
Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Rollläden, DSL, Sat-TV, Fußbodenheizung in den Bädern im EG, Doppelcarport
Ligging:
Der Ort Börger ist Teil der Samtgemeinde Sögel und bietet mit seinen ausgedehnten Wäldern und der wunderbaren Lage auf dem Hümmling sehr viel Platz für Erholung und Entspannung.
Overige:
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
A+ABCDEFGH
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch86,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit18.06.2020 bis 17.06.2030
Energieträger: Gas
Zentralheizung

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht