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Sögel: Platz für die ganze Familie

Object-Nr.: 14-8601
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
360.000 €
Woonoppervlak ca.:
228 m2.
Grondstuk:
918 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2000
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 228 m², liegt in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnsiedlung. Die ansprechende Architektur dieser Immobilie verbunden mit einem sehr gut durchdachten Raumkonzept garantiert ein helles und besonderes Ambiente.

Das Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Großzügiger Flur
Büro / Gästezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum direkt angrenzend zur Küche

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Bad
Flur mit Galerie zum Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar

Ein sehr gutes technisches Konzept mit folgenden Ausstattungsmerkmalen rundet dieses Objektangebot ab:
Zentrale Lüftungsanlage
Elektrische Außenrollläden
TV- und Netzwerkanschlüsse in den Wohn-und Schlafzimmern
Zentrale Staubsaugeranlage
Photovoltaikanlage
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 918 m² hat eine sehr gute Sonnenausrichtung.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit dem Fischteich besticht durch seine klaren Strukturen und vermittelt zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.

Die im Gartenhäuschen untergebrachte Sauna rundet den hohen Entspannungsfaktor, vor allem in der dunklen Jahreszeit, ab.

Die vorhandene Garage hat ausreichend Platz für Ihren PKW.
Ligging:
Dieses großzügige und modern ausgestattete Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Sögel. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird von den Einwohnern für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Die waldreiche Umgebung garantiert Erholungssuchenden wie Freizeitsportlern ein attraktives Angebot. Alle wichtigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken, Krankenhaus, Discounter und Drogerien finden Sie in der Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Overige:
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
A+ABCDEFGH
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch104,88 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit24.09.2018 bis 23.09.2028
Energieträger: Gas
Zentralheizung

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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