Object 19 van 204
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Wilsum: Schitterende woonboerderij op mooie locatie in de Grafschaft Bentheim dicht bij de NL grens

Object-Nr.: 55-1108
  • Blick auf Anwesen
  • Blick auf Anwesen
  • Seitliche Ansicht
  • Seitliche Ansicht
  • Weide
  • Zufahrt
  • Anbau 1975 mit Eingang Wohnung Dachgeschoss  u. Erdgeschoss
  • Rückwärtige Ansicht
  • Garagen
  • Nebengebäude
  • Werkstatt (ehem. Schweinestall)
  • Hoffläche
  • Hoffläche
  • Diele (Whg 1)
  • Gäste-WC (Whg 1)
  • Bad (Whg 1)
  • P1000952
  • Kochnische (Whg 1)
  • Wohn-Esszimmer (Whg 1)
  • Küche (Whg 2)
  • Wohnzimmer (Whg 2)
  • Badezimmer (Whg 2)
  • Gäste WC (Whg 2)
  • Küche (Whg DG)
  • Wohn-Esszimmer
  • Blick aus dem Wohn-Esszimmer (Whg DG)
  • Badezimmer (Whg DG)
  • Gartenhaus
Blick auf Anwesen
Blick auf Anwesen
Seitliche Ansicht
Seitliche Ansicht
Weide
Zufahrt
Anbau 1975 mit Eingang Wohnung Dachgeschoss u. Erdgeschoss
Rückwärtige Ansicht
Garagen
Nebengebäude
Werkstatt (ehem. Schweinestall)
Hoffläche
Hoffläche
Diele (Whg 1)
Gäste-WC (Whg 1)
Bad (Whg 1)
P1000952
Kochnische (Whg 1)
Wohn-Esszimmer (Whg 1)
Küche (Whg 2)
Wohnzimmer (Whg 2)
Badezimmer (Whg 2)
Gäste WC (Whg 2)
Küche (Whg DG)
Wohn-Esszimmer
Blick aus dem Wohn-Esszimmer (Whg DG)
Badezimmer (Whg DG)
Gartenhaus
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49849 Wilsum
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
474.000 €
Woonoppervlak ca.:
310 m2.
Grondstuk:
21.234 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoeve
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,355 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
1998
Bouwjaar:
1936
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Parketvloer, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Op een prachtige afgelegen locatie, direct aan het bos en dicht bij het door de staat erkende resort Uelsen, ligt deze resterende boerderij met woon- en bedrijfsgebouwen en verdere bijgebouwen op een perceel van ca. 21.234 m².


Het woongebouw heeft drie wooneenheden, twee op de begane grond en één op de bovenste verdieping met een totale woonoppervlakte van ca. 310 m². Het biedt dus veel ruimte voor een groot gezin of zelfs twee gezinnen.

Een appartement op de begane grond bestaat uit een keuken, een grote woon- en eetkamer, een slaapkamer, een badkamer (vanaf 1996/2014), een hal, een berging, een gastentoilet en een bijkeuken. Hier is ook de toegang tot een kleine kelderruimte.

Het tweede appartement op de begane grond bevindt zich in het bijgebouw uit 1975 en is als volgt ingedeeld: Keuken, woonkamer, slaapkamer, hal, gastentoilet en badkamer. Vanaf hier is ook de toegang tot de kelder met het verwarmingssysteem

Op de verdieping bevindt zich de derde wooneenheid (1998) met keuken, woon- en eetkamer, drie slaapkamers, bijkeuken, hal, gastentoilet, berging en een badkamer.


Naast het woongebouw is er een dubbele garage, een schuur, een werkplaats (voormalige varkensstal), een fietsenstalling, een schuur voor machines en schapen en een tuinhuisje. Dit alles biedt u vele mogelijkheden voor uw hobby.

Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1936 en de uitbreiding werd gebouwd in 1975. De olieverwarming is van 2002.
Het afvalwater wordt afgevoerd via een persleiding

Das sehr gepflegte Objekt ist eine Besichtigung wert.
Indeling:
De energiepas is aangevraagd
Overige:
Alle objecten die op onze site aangeboden worden zijn onder voorbehoud van wijzigingen en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht