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Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Bungalow mit Untergeschoss und Garage

Object-Nr.: 22-327338
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
162.500 €
Woonoppervlak ca.:
143 m2.
Grondstuk:
406 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1974
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bungalow mit Untergeschoss und Garage wartet darauf aus dem bdquo;Winterschlafldquo; geweckt zu werden!

Im beliebten Ortsteil Leegmeer gelegen ndash; ruhig und dennoch zentral. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie der Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnheim.

Grundstück:
406 m² - Hausgrundstück inkl. Garagenparzelle. Das Grundstück ist vor dem Haus sowie der Garage gepflastert hinter dem Haus ein Garten / Innenhof mit Terrassen und Rasenfläche angelegt. Der Gartenbereich kann durch eine Grundwasserpumpe an warmen Sommertagen bewässert werden.

Baujahr:
ca. 1974

Wohnfläche:
ca. 143,53 m²

Die Immobilie wurde als Reihenhausbungalow samt Untergeschoss in massiver Bauweise errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe sowie Gäste WC, Wohn/ Essbereich, Wohnküche, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Duschraum, WC

Untergeschoss:
Saunaraum, möglicher Ruhe / Duschraum, Flur mit Einbauschränken, Heizungsraum, geräumiger Vorraum, Abstellraum

Heizung:
Vailland ndash; Gaszentralheizung
Liegt zur Besichtung vor.

Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung, Schiebetüranlage im Wohnbereich

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen

Garage:
PKW-Garage sowie Stellplatz vor der Garage

Wohne auf einer Ebene mit hellen Räumen und Privatsphäre ndash; Planen Sie jetzt einen Termin und erwecken die Immobilie aus dem bdquo;Winterschlafldquo;
Die Immobilie befindet sich einem gepflegten, jedoch baujahrstypischen Zustand.

Kaufpreis:
EUR 162.500, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohn/Esszimmer:
Geräumiger Wohnessbereich mit großer Fensterfront zum Garten sowie Kaminofen für gemütliche Winterabende.

Küche:
Küchenraum wurde um den anliegenden Abstellraum erweitert und eine Einbauküche eingebracht. Die Küche bietet genügend Raum für einen Frühstückstisch.

Schlafzimmer:
3 Schlafräume davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie dem eigenen Bad.

Badbereich:
Elternbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC ndash; Durchgang zum Duschraum welcher auch vom anliegenden Kinderbad zu erreichen ist. Das Kinderbad wurde in den letzten Jahren als Hauswirtschaftsraum genutzt.
WC: 2 separate WC ndash; einmal im Eingangsbereich als klassische Gäste-WC und ein separates WC im Schlaftrakt.
Die sanitären Anlagen befinden sich einem gepflegten, Baujahrs typischen Zustand.

Sauna:
Eine Sauna befindet sich im Untergeschoss, weitere Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit zum Ruheraum, Kellerbad.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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