Object 26 van 51
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Hüthum: Architektenhaus als „VIELLICHTHAUS“ mit dem besonderen ETWAS

Object-Nr.: 22-327523
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Teich
  • Innenhof
  • Diele/Eingangsbereich
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Essbereich/Wohndiele
  • Essbereich/Wohndiele
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Flur Schlaftrakt
  • Elternschlafzimmer
  • Elternbad
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Kinder/Gäste-Bad
  •  
  • Schwimmbadraum geschlossen
  • Sauna
  • Ruhebereich
  • Büro
  • Besprechungsraum
  • Partyraum
  • Garage
  •  
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Teich
Innenhof
Diele/Eingangsbereich
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Essbereich/Wohndiele
Essbereich/Wohndiele
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur Schlaftrakt
Elternschlafzimmer
Elternbad
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Kinder/Gäste-Bad
 
Schwimmbadraum geschlossen
Sauna
Ruhebereich
Büro
Besprechungsraum
Partyraum
Garage
 
Garten
Garten
Terrasse
Vorderansicht
Vorderansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
324.900 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
815 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
80 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1970
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum ndash; Borghees, am Waldrand nahes des Golfplatzes, Reitanlage, etc. gelegen. Hervorragende Anbindung zur Innenstadt mit seiner Flaniermeile am Rhein, Kleve, s ´Herrenberg / Doetinchen sowie die Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnhem. Lage ndash; Lage ndash; Lage

Grundstück:
ca. 815 m²

Der Gartenbereich verspricht ein großes Maß an Privatsphäre sowie eine Verlängerung des Wohnraums in den Sommermonaten. Die Anlage wurde mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern samt Terrassen angelegt.

Baujahr:
ca. 1970

Wohnfläche:
ca. 160 m² im Erdgeschoss ndash; weitere ca. 80m² als Büro oder Hobbybereich im Untergeschoss mit großen Taglichtfenstern.

Umbauter Raum:
ca. 1.480 m³

Erdgeschoss:
Windfang, Wohndiele, geräumiger Wohn / Essbereich, Küche, Flur, WC, Schlaftrakt mit Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie 3 weiteren Zimmern und zusätzlichem separatem Badezimmer

Untergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Büro mit Empfang / Vorraum, Partyraum, Schwimmbad / Fitness, Sauna, Hauswirtschaftsraum, 3 Abstellräume, Heizungsraum ndash; Garage

Heizung:
Buderus Ölheizung mit Heizkörpern in allen wohnwirtschaftlich genutzten Wohnräumen. Ein Gasanschluss liegt im Haus, was eine Umstellung ermöglicht.

Dach:
Das Flachdach wurde von einem ortsansässigen Dachdecker 2008 neu abgeklebt; das Schuppendach wurde 2018 erneuert.

Garage:
Doppelgarage im Untergeschoss, Zugang zum Wohnbereich

Eine gepflegte Immobilie mit dem besonderen Etwas. Sitzen Sie im Wohnzimmer mit der Idee im Garten zu sein!

Planen Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung vor Ort um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen.

Kaufpreis:
EUR 324.900,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
Der Wohn / Essbereich in Kombination mit der Wohndiele verspricht ein Highlight. Große Glasfronten mit Schiebetüranlagen schaffen die Kombination aus hellem modernen Wohnen ohne Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit im ca. 60m² großen Wohnbereich.

Küche:
Kochküche mit Zugang zum Essbereich sowie der anliegenden Terrasse. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
Ein Bad ist direkt am Hauptschlafzimmer gelegen, das andere dient als Kinder oder Gästebadezimmer. Neben den 2 Bädern steht ein separates Tages- WC den Bewohnern und Gästen zur Verfügung.
Die sanitären Anlagen sind gepflegt, entsprechen aber dem Baujahr.

Schwimmbad:
Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad, welches durch eine Holzkonstruktion abgedeckt wurde. Der Raum kann ideal als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden.

Sauna:
Eine geräumige Sauna wurde im Untergeschoss integriert und verbleibt im Objekt.

Büro:
An der Vorderseite, neben der großen Doppelgarage, befindet sich ein separater Eingang, welcher planerisch als separater Eingang für das Büro im Untergeschoss gedacht war.

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen

Fenster:
Alufensteranlage, im Wohnbereich mit vielen Schiebetüranlagen ndash; Doppelverglasung, Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht