Object 47 van 51
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten - Doppelhaushälfte mit Untergeschoss, Garage und viel Potential

Object-Nr.: 22-327014
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
114 m2.
Grondstuk:
414 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1969
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten, der beliebte Ortsteil von Emmerich, direkt an der niederländischen Grenze gelegen. Autobahnzufahrt A3 / A12 und ein eigener Bahnhof machen den Ortsteil in Kombination allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastro, Wald und Natur zur ersten Adresse in der Region. Am Rande des Ortskerns von Elten gelegen, Laufabstand zum Ortskern sowie ein Start für ideale Spaziergänge in der Natur.

Grundstück:
ca. 414 m²

Die Immobilie wurde erst selbst bewohnt, dann über Jahre vermietet. Nach dem aktuellen Auszug des Mieters steht die Immobilie zur Verfügung.

Baujahr:
Bauantrag ca. 1969 - Erstbezug 1973

Wohnfläche:
ca. 114,55 m²

Umbauter Raum:
ca. 634 m³

Die Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise wurde samt Untergeschoss in massiver Bauweise, samt massiver Zwischendecken, errichtet.

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Küche, Büro, Flur, WC

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer - Balkon

Dachgeschoss:
Einschubtreppe zum Spitzboden - Stauraum

Untergeschoss:
Hobby-Partyraum, Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume ndash; Außentreppe zum Garten

Heizung:
Elektrische Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Fenster:
Holz- bzw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung mit Rollläden

Bodenbeläge:
Marmor, Teppich und Fliesen

Garage:
PKW Garage sowie Stellplätz auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges:
Notwendige Renovierungen und Reparaturen wurden immer ausgeführt.

Die Immobilie ist geräumt und steht zum Verkauf / Bezug bereit. Planen Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Möglichkeiten der geräumigen Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Elten.

Kaufpreis:
EUR 189.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohn / Essbereich:
Heller und geräumiger Wohn / Essbereich mit Zugang zum Garten

Küche:
Kochküche neben dem Wohn/Essbereich

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, weiterer Raum im Erdgeschoss als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches

Bad:
Die sanitären ndash; Anlagen befinden sich im Stile des Baujahrs

Partyraum:
Hobby/ Partyraum mit Theke, Sitzbänken etc. so wie es sich für eine Kellerbar gehört.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht