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Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Bungalow mit Untergeschoss, Wintergarten in Sackgassenlage

Object-Nr.: 22-327089
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
198.000 €
Woonoppervlak ca.:
129 m2.
Grondstuk:
769 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1979
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
212,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; In ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in 3 Fahrradminuten, dies gilt auch für Wald- und Wanderwege, Schwimmbad,hellip;hellip;hellip;. Die Autobahn A3 / A12 in 2 Fahrminuten. Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt der gepflegte Fertighausbungalow (Okal) mit Klinkerfassade auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Martinus.

Grundstück:
ca. 769 m²

Aktueller Erbpachtzins:
EUR 1.074,26 pro Jahr

Durch die Lage am Ende der Stichstraße entsteht im Vorgarten ein gutes Angebot an Stellplätzen. Der Bereich ist wie der rückwärtige Garten mit Rasenfläche, Blumen sowie Sträuchern angelegt. Hinter dem Haus, mit Blick vom Wintergarten, erstreckt sich eine Teichanlage, überdachte Terrasse sowie alter Baumbestand. Das Grundstück ist natürlich eingefriedet. Eine Grundwasserpumpe sorgt für die Bewässerung auch in warmen Sommerperioden.

Baujahr:
ca. 1979

Das verklinkerte Okal Fertighaus wurde auf einem gemauerten Untergeschoss errichtet und anschließend um einen Wintergarten erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch teilweise Stand Baujahr.

Wohnfläche:
ca. 129 m²

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Wintergarten, Wohnküche, Diele, WC, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Untergeschoss:
Flur, Hobby / Partyraum, Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellraum ndash; Außentreppe zum Garten

Heizung:
Buderus-Heiztechnik samt Buderus Speicher; Baujahr 2000
Heizkörper in alle Wohnräumen
Energiebedarf: 212,2 kwh/m²/Jahr

Garage:
PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigene Grundstück

WOHNEN auf einer Ebene ndash; am Ende einer Stichstraße ndash; Jetzt Termin planen!

Kaufpreis:
EUR 198.000,--
Indeling:
Wohn/Esszimmer:
Heller Wohnbereich mit anliegendem Wintergarten

Küche:
Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt. Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen Esstisch

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoss

Badezimmer:
- Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- separates WC mit WC und Waschtisch
Bad und Tages-WC befinden sich im Stil des Baujahrs

Hobby/Partyraum:
Klassischer Partyraum im Untergeschoss mit Theke sowie genügend Raum für eine größere Gesellschaft samt Tanzfläche. Der Raum kann auch ideal für Fitness, Hobby,.... genutzt werden.

Bodenbeläge:
Parket, Fliesen, Laminat, Teppich

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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