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Freren: Ihr neues Zuhause!

Object-Nr.: 14-9304
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49832 Freren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
723 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
29 m2.
Bouwjaar:
2001
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Auf einem Eckgrundstück innerhalb einer inzwischen gewachsenen Wohnsiedlung wartet diese noch junge Immobilie auf ihre neuen Bewohner. Das Haus ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Stadtzentrum von Freren, in dem Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden, erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten.

Das Haus überzeugt durch klare Strukturen und seine gute Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Wohnhauses vermittelt die geräumige, hell und freundlich wirkende Diele das großzügige Raumgefühl, welches das gesamte Haus widerspiegelt.
Neben dem ca. 35 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden könnte, und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Wohnküche aus können Sie den nachträglich angebauten Wintergarten betreten. An die Küche grenzt praktischer Weise noch ein Abstellraum, in dem Sie all Ihre Vorräte und andere Utensilien verstauen können, und Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Es stehen zu ebener Erde insgesamt mehr als 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit integrierter Sauna, die zum Entspannen einlädt, stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem ist hier noch in einem kleinen Abstellraum die Heizungsanlage untergebracht. Stauraum für die Aufbewahrung Ihrer „Sieben Sachen“ findet sich im Spitzboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.

Im Außenbereich gibt es darüber hinaus noch weitere Unterstellmöglichkeiten, und ihre PKWs parken Sie witterungsgeschützt in der Garage und dem sich hier anschließenden Carport.
Indeling:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, überdachte Terrasse, Geräteraum, Rollläden, Schuppen, Kabel-TV, Glasfaser
Overige:
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:30.05.2020
Gültig bis:29.05.2030
Ausweisart:Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:2001
Energieverbrauch (EV)Kennwert EV kWh/(m²·a):81
Warmwasser enthalten (EV):ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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