Object 48 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Kompaktes, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Object-Nr.: 22-326063
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
214.500 €
Woonoppervlak ca.:
95 m2.
Grondstuk:
342 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1991
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten, der beliebte Ortsteil von Emmerich, direkt an der niederländischen Grenze gelegen. Auftobahnzufahrt A3 / A12 und ein eigener Bahnhof machen den Ortsteil in Kombination allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastro, Wald und Natur zur ersten Adresse in der Region.

Grundstück:
ca. 342 m²

Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern sowie altem Baumbestand angelegt. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten mit der Möglichkeit für weiter Stellplätze.

Baujahr:
ca. 1991

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 95 m² + ca. 50m² Nutzfläche im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad

Spitzboden:
Einschubtreppe ndash; Stauraum

Untergeschoss:
2 x Hobbyräume, Waschraum, Heizungsraum

Garage:
PKW-Garage sowie Stellplatz

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim und modernisieren nach eigenen Wünschen.

Kaufpreis:
214.500, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Küche:
Die moderne Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt; zusätzlicher Gefrierschrank im Abstell- / Hauswirtschafsraum

Untergeschoss:
2 Räume verfügen über Fenster mit gutem Lichteinfall, somit ideal als Hobbyraum etc. Vom Waschraum führt eine Treppe zum Garten

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.

Böden:
EG und DG Betondecke mit Dielenbodenaufbau anstatt Estrich (bis auf Küche sowie Nassbereich und Keller)
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht