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Emmerich: VERKOCHT Stattliche Jugendstil-Villa auf 2.200 m² großem Anwesen

Object-Nr.: 104-51202651
  • verkauft
    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Haustür
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    Flur
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Esszimmerbereich
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    Wohnbereich 2
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    Wohnbereich 2
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Treppe
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    Flur
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    Flur
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Dachboden
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    Dachboden
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    Hausansicht Garten
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    Garten
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    Garten mit Taubenturm
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    Taubenturm
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    Taubenturm
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    Taubenturm
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    Taubenturm
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Fassade
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    Umgebung
  • verkauft
    Umgebung
Hausansicht
Hausansicht
Haustür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Hausansicht Garten
Garten
Garten mit Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Hausansicht
Fassade
Umgebung
Umgebung
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
Prijs op aanvraag
Woonoppervlak ca.:
227 m2.
Grondstuk:
2.202 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Villa
Aantal etages:
2
Inhoud:
1.800 m³
Op provisiebasis:
ja
Nuttig oppervlak.:
180 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
4
Kelder:
deels onderkelderd
Object onder monumentenzorg:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Luxe
Bouwjaar:
1896
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
145 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1896
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896, mit einem Inhalt von 1800 m³, ist im Jugendstil gebaut und mit viel Liebe für Details restauriert. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert und kombiniert
Komfort und Luxus mit der Grandeur der Jahrhundertwende. Kennzeichnend sind die hohen Decken mit Stuckelementen, die großen Fenster und die schicke Ausstrahlung.

Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor. Auf der eigenen Zufahrt haben mehrere Autos und ein Carport Platz.
Indeling:
Sie betreten das Haus über die stilvolle Treppe, die sich an der Seite des Hauses befindet. Durch die alte, zweiflügelige Haustür mit Neorenaissancemotiven betritt man das Vestibül mit authentischem Fliesenboden und großem Flur. Hier befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs ist eine Flügeltür zu einem der beiden hellen und geräumigen Wohnzimmer.
Die stilvolle Küche ist mit modernen Einbaugeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Eine Flügeltür bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Das gesamte
Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss weist vier geräumige Schlafzimmer auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen schönen, schmiedeeisernen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Eines der Schlafzimmer ist mit einem praktischen, begehbaren Schrank ausgestattet. Drei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche oder Badewanne. Ein viertes
Zimmer ist als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Eine Treppe führt zum Dachboden mit beidseitig schönen, großen Fenstern. Sowohl das Erd - als das Obergeschoss sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Villa ist teils unterkellert, weist Stehhöhe auf und hat unter anderem einen eigenen Wäscheraum. Sowohl Keller als Dachboden sind als Lager oder als Hobbyraum nutzbar.

Im Garten befindet sich ein stimmungsvoller Taubenturm. Das Erdgeschoss verfügt über eine Sitzecke und ein separates WC.
Oben ist ein romantisches Schlafzimmer mit Kuppeldach, Dusche und Waschbecken. Hier kann man Gäste empfangen oder ein Au-pair unterbringen. Hinter dem Taubenturm steht ein großes Gartenhaus aus Holz, in dem zum Beispiel Aufsitzmäher und Gartenmöbel Platz finden.
Die Gärten können bequem mittels Grundwasserpumpe und automatischer Sprühinstallation bewässert werden.

Kurz: Eine einzigartige Villa mit Geschichte, Ausstrahlung und viel Wohnkomfort, so wie sie selten in den Verkauf gelangen.
Ligging:
Aufgrund der günstigen Lage an vielen Wander- und Fahrradstrecken und dem "Pieterpad" eignet sich "Villa Erika" sowohl als Wohnhaus als auch Bed & Breakfast. Auf Booking.com wurde sie in 2015 9,4 (von 10) bewertet.

Emmerich - Elten liegt an der niederländischen Grenze.
Der Eltenberg ist schon von Weitem zu sehen. Der schöne Wald gehört zum Hügelgebiet des Montferlandes. Das Dorf hat eine ausgezeichnete
Infrastruktur und einem gemütlichen Marktplatz. Am Rand des pittoresken Dorfes stehen Villen und Landhäuser an einem historischen Landweg, der Elten mit Babberich verbindet. Hier kommt jetzt diese beeindruckende Villa auf einem 2.200 m² großen Grund in den Verkauf. Eine einzigartige Chance!
Overige:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Telefoon: 00491722394023

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