Object 53 van 195
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Oberlangen: Walmdachbungalow in ruhiger, idylischer Sackgassenlage

Object-Nr.: 36-9057
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49779 Oberlangen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
149 m2.
Grondstuk:
897 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Walmdach mit dunklen Tondachziegeln, weißem Kunststoffüberstand und Kupferdachrinnen
Außenwände:
Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung
Fenster:
Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung

Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Offene Küche-/Wohn-/Esszimmer: ca. 40,00 m2
Küche: ca. 15,00 m2
Diele: ca. 15,00 m2
Flur: ca. 2,00 m2
Gäste WC: ca. 1,00 m2
HWR: ca. 13,00 m2
Schlafzimmer: ca. 16,00 m2
Bad: ca. 10,00 m2

Dachgeschoss:
Studio: ca. 24,00 m2
Schlafzimmer: ca. 06,00 m2
Schlafzimmer: ca, 10,00 m2
Bad: ca. 04,00 m2
Flur: ca. 08,00 m2
Indeling:
Dieser Bungalow bietet Ihnen paralysiertengerechtes Wohnen auf einer Ebene
Das Bad im EG ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Waschtischanlage u. WC ausgestattet
Alle Holzinnentüren haben eine Breite von 1 Meter
Das Bad im EG sowie der gesamte Küchen-/Wohn- u. Esszimmerbereich verfügen über eine Fußbodenerwärmung
Die helle Holzeinbauküche sowie die Küchenzeile im HWR sind im Kaufpreis enthalten
Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Specksteinofen, der dem Raumambiente eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht
Über den Wohn- u. Küchenbereich gelangen Sie mit direktem Zugang sowohl zur geschlossenen als auch zur offenen Terrasse
Über den Dielenbereich führt eine Betontreppe mit hellgrauem Fliesentritt vom EG ins DG
Der bereits ausgebaute ca. 16 m2 große Dachbodenraum kann leicht noch zu einem zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden

Für Gartenfreunde ist dieses schön gepflegte und uneinsehbare Gartenareal ein echtes „Must Have“
Der Garten bietet eine geschlossene Glasterrasse mit Markise zur Beschattung zur Süd-/Westseite und eine offene, überdachte Terrasse mit Holzlagerplatz und Grillecke
Eine Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor sowie ein separater, geschlossener Wohnmobil-Stellplatz sind vorhanden
Ligging:
Sackgassenlage, zwischen Haren und Lathen
Overige:
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 86,05 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht