Object van 203
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Isselburg Heelden: VERKOCHT Isselburg: Raumwunder mit freier Aussicht über Wiesen und Felder

Object-Nr.: 22-324841
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg Heelden
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Heelden
Prijs:
629.000 €
Woonoppervlak ca.:
337 m2.
Grondstuk:
833 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
4
Terras:
1
Bouwjaar:
2007
Vloerbedekking:
Graniet
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Kengetal energieverbruik:
15 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese geräumige Immobilie liegt in der ländlichen Umgebung von Isselburg ndash; Heelden, umringt durch Wiesen und Felder. Heelden, zentraler Ortsteil von Isselburg, liegt zwischen Isselburg und Rees. Rees ist in ca. 7 km zu erreichen und Bocholt in ca. 17 km. Die A12 / A3 ist in direkter Nähe, wodurch die Niederlande und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.

Grundstück:
ca. 833 m²

Das Grundstück wurde liebevoll vor dem Haus mit zahlreichen Stellplätzen sowie Sträuchern angelegt. Der rückwärtige Bereich, in zwei Ebenen mit großer Terrasse samt Abdach gegen das Niederrheinwetter, Teichanlage, Kunstrasenfläche sowie Beete mit Blumen und Sträuchern. Mehrere Zapfstellen sowie eine Bewässerungsanlage unterstützen die Gartenarbeit. Von der erhöhten Terrasse trohnen Sie über dem Grundstück und schauen auf Wiesen und Felder.

Baujahr:
ca. 2007

Das freistehende Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus ndash; wurde in massiver Bauweise mit vielen Möglichkeiten der räumlichen Trennung und Nutzung errichtet. Die einzelnen Etagen sind auch als separate Wohnungen denkbar.

Wohnfläche:
ca. 337m²
Umbauter Raum: ca. 1482 m²

Erdgeschoss:
Treppenhaus / Flur mit Abstellraum unter der Treppe, geräumige Diele, Wohn/Esszimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad, Büro / Gästezimmer, Hobby/Hausanschlussraum

Dachgeschoss:
Treppenhaus mit 2 Abstellräumen in den Schrägen, Diele, Hauptschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern sowie Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Spitzboden:
Flur, Bad, 2 geräumige Schlafzimmer, offener Bereich als Wohnzimmer bzw. weiterer Schlafbereich
Die Etage wurde als eigener Bereich für die jugendlichen Kinder genutzt mit eigenem Wohnbereich, Schlafräumen und eigenem Bad

Heizung:
Wärmepumpe der Firma Wasserkote, Baujahr 2007 ndash; Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Energieverbrauch: 15 kwh/m²/Jahr

Garage:
PKW-Garage ndash; elektrisch betriebene Garagentor - Zugang auch vom Wohnhaus ndash; weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Raumwunder als freistehendes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder die Option mit 3 abgeschlossenen Wohnungen.

Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohn / Essbereich:
Geräumiger, dennoch gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohn / Essbereich mit Kamin sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse / Garten. Im Spitzboden befindet sich zurzeit ein weiters Wohn / Jugendzimmer im offenen Atelier

Küche:
Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie Granitarbeitsplatte, direkt anliegender Essbereich ndash; Doppeltüre sowie Vorrats- und separater Abstellraum

Bäder:
jede Etage verfügt über moderne und hochwertig ausgestattete Bäder
EG: Duschbad mit WC und Waschtisch
DG: Duschbad mit WC und Waschtisch sowie Hauptbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtischanlage
Spitzboden: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Schlafzimmer:
ein mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoss; im Obergeschoss befindet sich derzeit das Hauptschlafzimmer mit 2 Ankleideräumen, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eines mit eigenem Ankleidezimmer; im Dachgeschoss sind weitere 2-3 mögliche Schlafzimmer

Bodenbeläge:
chinesischer Granit, Fliesen

Treppe:
Massive Holztreppe mit Holzstufenauflage inkl. integrierter Beleuchtung

Fenster:
Kunststoff-Fenster ndash; Holznarbenoptik - mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollländen ndash; Design Hart-Holzhaustüre nach eigenem Entwurf

TV:
Sat-Anlage mit Anschlüssen in zahlreichen Räumen

Beleuchtung:
größtenteils Einbaubeleuchtung auf allen Etagen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht