Object 70 van 189
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lathen: Lathen . Ruim wonen in alle opzichten

Object-Nr.: 14-9278
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
246 m2.
Grondstuk:
1.192 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1984
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze aantrekkelijke tweegezinswoning is gelegen in Lathen.
De gemeente Lathen ligt aan de rivier de Ems tussen de steden Papenburg en Meppen en heeft een goede infrastructuur. Er is basis medische zorg en aantrekkelijke winkelmogelijkheden in het dorp.
De zeer goede verkeersverbinding wordt verzorgd door de bestaande autosnelweg en de federale wegen. Daarnaast heeft de gemeente Lathen een eigen station.

De woning is gelegen in een mooie en geliefde woonwijk op een doodlopende weg. Alle faciliteiten voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk toegankelijk en liggen op slechts enkele minuten afstand.

Deze royaal ingerichte tweegezinswoning heeft een paar kleine fijne en bijzondere kenmerken.

Het object overtuigt door een goed doordachte plattegrond. Via het trappenhuis in het entreegebied bereikt men aan de ene kant de kelder en aan de andere kant de zolder, die is omgebouwd tot een tweede wooneenheid. Dit is momenteel aantrekkelijk en wordt op lange termijn verhuurd. Dit maakt een potentieel financieringstarief veel gemakkelijker te dragen.
De servicekosten worden in het kader van de huurovereenkomst verdeeld over de huurders en worden eenmaal per jaar verrekend.

Naast de twee slaapkamers hebben zowel de begane grond als de zolder een keuken, een ruime woon- en eetkamer, een bijkeuken, een volledig ingerichte badkamer, een gastentoilet, alsmede een gedeeltelijk overdekt terras beneden en een comfortabele loggia boven, bereikbaar vanuit de woonkamer en, op de begane grond, ook vanuit de bijkeuken
Beide appartementen hebben een garage en het huis heeft een volledige kelder, zodat er voldoende opslagruimte beschikbaar is.
Beide appartementen worden verwarmd met de stadsverwarmingsaansluiting en garanderen daardoor een goedkope energievoorziening. Op de begane grond is er een extra houtkachel voor gezellige uurtjes in het donkere seizoen.
Het grote pand biedt vele voor hobby's, gebruik en siertuinvrienden. Een vrij uitzicht in het groen maakt deel uit van het aanbod.
Overige:
Extra uitrusting: rolluiken, volledige kelder, schuur, satelliettelevisie, pelletkachel op de begane grond

Energieprestatiecertificaat
Type energiecertificaat Verbruikscertificaat
Energieverbruik karakteristieke waarde 146,80 kWh/(m²*a)
Met warm water ja
Primaire energiebron stadsverwarming
Efficiëntieklasse E

Datum van uitgifte 31.03.2020
Type gebouw Woongebouw
Essentiële energiebron stadsverwarming
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht